房屋租赁合同的主旨是：只要双方真实意思表示、具备民事行为能力且不违法违规，合同即合法有效。合同不需要公证，但可选择公证以增强证据效力。备案只是为方便管理，不影响合同生效。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租期届满后可续订，但续...查看全文

签订租房合同需注意事项，包括核查二房东身份和与大房东的合同、明确费用承担、结清费用、约定租期和付款方式、转租约定、违约责任、检查房屋状况、约定维修责任、终止合同。需得到大房东书面同意，租期不得超过主合同，约定事项不得超出主合同，否...查看全文

房屋出租合同应包括出租人与承租人的身份信息、房屋位置、面积、装饰设施、租赁期限、租金支付方式、维修责任、装修约定等。根据《民法典》第七百零三条、七百零四条和七百零七条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同，...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同注意细节有：一是要写清楚所租赁的房屋位置、面积、数量、用途、房内设施、设备及现状等。二是要写清楚租赁期限、租金押金数额、租金的支付方式和限期。三是要写清楚租赁期间的保养、维修责任和水、电、气、物业费的承担与...查看全文

法律分析：1、签订房屋租赁合同需要注意查看有效身份证明及租赁合同;注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据;注意应对提终止合约情况做出约定。 2、法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

房屋租赁合同是一种具有特殊性的租赁合同，应适用《民法典》的规定。合同标的物为不动产的房屋，涉及特殊法律规则，如承租人的优先购买权、同住人的同住权、合同可承受性等。合同应明确双方个人信息、房屋产权信息，并约定权利义务和费用等内容。纠...查看全文

签订商业租赁合同前需确认：1、房屋性质和权利人；2、明确免租装修期；3、装修方案和处置方式；4、基本设施满足需求；5、转租方式和条件；6、租赁条款。...查看全文

厂房租赁合同的主旨是确保租赁双方权益，包括厂房地址、概况、租赁时间、价格、支付方式、违约责任、纠纷解决等条款。合同订立时要求出租方提供产权证明，确保出租方有权处分且在租赁期内享有权利。双方还可就维修、设施配备、拆迁补偿等问题达成一...查看全文

租赁的房屋可以办理执照，营业执照是开展商业活动的必要凭证，没有营业执照的企业或个体经营者不得开业、刻章、签合同、注册商标、刊登广告、开立银行账户。...查看全文

1、出租房房东个人情况对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。...查看全文

房屋租赁合同的主要条款包括租赁当事人信息、房屋详细情况、租金支付方式、使用责任等内容。违约责任包括出租人未交付房屋和附属设施、承租人未支付租金等情况。违约金可根据约定或损失程度确定，法院可适度调整。承租人若不按约定使用租赁物导致损...查看全文

房屋抵押需要的手续包括签订书面合同、向房地产管理部门申请办理抵押登记、提交身份证明或法人资格证明等材料，并经审核后作出是否准予登记的决定。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同在登记之日起30日内，抵押当事人需...查看全文

二房东租赁合同注意事项及个人所得税问题。签订合同前要核实身份证明和大房东合同，明确费用承担责任和维修责任。合同期限不能超过主合同，约定事项也不能超过主合同。转租房屋收入属于个人所得税应税所得，可以扣除租金支付凭据。税前扣除顺序为税...查看全文

购买农村房屋需注意宅基地使用权、村委会同意、符合宅基地申请条件等事项。根据土地管理法规定，出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。进城落户农村村民可自愿有偿退出宅基地，鼓励盘活利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细...查看全文

房屋租赁合同注意细节及违约责任：租赁合同应明确房屋细节、租期、租金、维修责任等。根据《民法典》，提前解除合同属违约，需承担违约责任。未约定违约责任不排除违约方承担责任，承租人提前退租需赔偿损失。出租方可扣除预付款项，可通过法院解决...查看全文

租赁合同要注意的六点：1、检查房产证和资信；2、审查房产是否抵押；3、约定纠纷处理方法；4、提前办理报批手续；5、赔偿约定；6、租赁人死亡继续居住。...查看全文

法律分析:收房时需注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，注意了解房屋实际面积并与合同进行核实，注意索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x...查看全文

出租房的注意事项及租房屋的要求 要求房东提供个人身份证明及房产证等文件，避免法律纠纷。签订合同时明确房租包含的费用和付款方式。出租人需合法持有房屋权属证明，遵守相关法规，定期检查、维修房屋设施。装修时应选择简单、实用、耐用的家具。...查看全文

订立融资租赁合同时需注意多个方面。首先，合同纠纷的当事人为出租人和承租人。其次，合同必须以书面形式存在，不得口头达成。此外，合同内容应具体明确，以避免不必要的争议。最后，还需留意其他与融资租赁合同相关的注意事项。...查看全文