租房者在承租房屋前应仔细核实房东的个人情况和相关证明文件，以避免可能引发的法律纠纷。根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限超过六个月的应采用书面形式约定，未采用书面形式则视为不定期租赁。承租人在得到出租人同意的情况下，可以对租赁物...查看全文

签订租房合同需注意事项，包括核查二房东身份和与大房东的合同、明确费用承担、结清费用、约定租期和付款方式、转租约定、违约责任、检查房屋状况、约定维修责任、终止合同。需得到大房东书面同意，租期不得超过主合同，约定事项不得超出主合同，否...查看全文

房产遗嘱的生效要件是：遗嘱人需具备遗嘱能力，遗嘱必须真实表达意思，不得取消无劳动能力且无生活来源的继承人继承权，所处分的财产必须为遗嘱人的个人财产，且遗嘱不得违反社会公共利益和社会公德。...查看全文

房屋租赁合同的主旨是：只要双方真实意思表示、具备民事行为能力且不违法违规，合同即合法有效。合同不需要公证，但可选择公证以增强证据效力。备案只是为方便管理，不影响合同生效。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租期届满后可续订，但续...查看全文

租赁的房屋可以办理执照，营业执照是开展商业活动的必要凭证，没有营业执照的企业或个体经营者不得开业、刻章、签合同、注册商标、刊登广告、开立银行账户。...查看全文

房屋出租合同应包括出租人与承租人的身份信息、房屋位置、面积、装饰设施、租赁期限、租金支付方式、维修责任、装修约定等。根据《民法典》第七百零三条、七百零四条和七百零七条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同，...查看全文

购买农村房屋需注意宅基地使用权、村委会同意、符合宅基地申请条件等事项。根据土地管理法规定，出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。进城落户农村村民可自愿有偿退出宅基地，鼓励盘活利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

房子未满一年也可抵押贷款，需满足产权明晰、无其他抵押条件。房屋需满足上市交易条件，未列入拆迁计划，并有房产证和土地证。贷款人需具备固定住所、稳定收入、无违法记录，并提供认可的担保或房产抵押。所需材料包括房产证、身份证、户口本、收入...查看全文

1、出租房房东个人情况对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。...查看全文

买房手续及所需资料：房屋是人们追求自由自在生活的基础，买房需先认购、填写个人信息、签订定金合同并支付定金。购房签约时需携带定金收据、证件、私章、户口本、收入证明。银行流水需提前养好半年，户口需迁移到所在城市，公司收入证明可通过银行...查看全文

法律分析:收房时需注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，注意了解房屋实际面积并与合同进行核实，注意索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x...查看全文

二房东租赁合同注意事项及个人所得税问题。签订合同前要核实身份证明和大房东合同，明确费用承担责任和维修责任。合同期限不能超过主合同，约定事项也不能超过主合同。转租房屋收入属于个人所得税应税所得，可以扣除租金支付凭据。税前扣除顺序为税...查看全文

房屋买卖合同解除的法定条件：不可抗力、卖方明示违约、先卖后抵押、一房二卖、隐瞒无证售房、隐瞒房屋抵押、隐瞒已出卖或拆迁、房屋主体结构不合格、严重质量问题、面积误差超3%、过分迟延交付房屋。...查看全文

房屋买卖合同应包括以下主要条款： 一、合同双方当事人； 二、房屋的具体情况； 三、房屋的价格及付款时间约定； 四、交房期限； 五、权利担保； 六、违约责任； 七、正义的解决方式； 八、合同双方认为应当约定的其他事项。 房屋买卖合同...查看全文

买房签订补充协议需要注意的具体内容如下：1、补充协议是否与事先协商的内容一致；2、违约责任是否明确；3、是否注明补充了哪个合同；4、补偿协议的效力是否明确。合同生效后，当...查看全文

法律解析： 公司注册应注意下列问题：1、股东人数是否符合法定要求；2、是否制定了公司章程；3、是否准备好了公司的名称、组织机构和住所；4、公司的注册资金的数额是否符合公司章程的规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国公司法》 第...查看全文

律师解答： 公司注册应注意下列问题：1、股东人数是否符合法定要求；2、是否制定了公司章程；3、是否准备好了公司的名称、组织机构和住所；4、公司的注册资金的数额是否符合公司章程的规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国公司法》 第...查看全文

约定租赁期限、房租支付方式和违约责任。租赁期限的约定使双方能够稳定居住，房租支付方式应符合承租人的经济承受能力，违约责任的规定可作为双方对违反合同行为的惩罚办法。...查看全文

租房退房的手续和注意事项。退房时，按合同约定时间正常退房，租户需提前通知房东，结清费用，房东退还押金。若提前退房，需依据合同条款赔偿或协商退租。注意保持房间清洁，及时与房东沟通损坏问题，态度要谦和，保留物业费票据，交还钥匙和个人物...查看全文

二手房交易卖方注意事项。如下：1、卖方应当注意买方是否诚心购买；2、卖方应当注意买方是否有付款能力，尤其是按揭付款，要看对方的征信是否能够过关；3、卖方应当注意房屋买卖合同内容，如履行期限、违约金等；4、卖方在交房前，应当仔细检查...查看全文