房屋买卖合同应包括以下主要条款：
一、合同双方当事人；
二、房屋的具体情况；
三、房屋的价格及付款时间约定；
四、交房期限；
五、权利担保；
六、违约责任；
七、正义的解决方式；
八、合同双方认为应当约定的其他事项。
房屋买卖合同有效性有哪些
房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
房屋买卖合同中的违约情形有哪些，房屋买卖合同违约情形有哪些
房屋买卖合同中的违约情形有：
1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行;
2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象;
3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨;
4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋买卖合同违约有哪些情况
房屋买卖合同违约的情况如下：
1.无法交付房屋。
2.交付迟延。对于这种情况买受人只有在行使催告后，方可行使解约权。
3.商品房的质量瑕疵。
4.商品房面积短少。
5.关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定。
6.关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定。
房屋买卖合同要的内容有哪些
房屋买卖合同简单范本主要包括下列内容：
1、双方基本信息。
2、商品房情况。
3、计价方式与价款。
4、付款方式和期限。
5、交付时间。
6、违约责任等。
最后，双方签字，日期。
房屋买卖纠纷诉讼中应当提供哪些证据
(1)当事人自然情况的证据。公民：户口簿、居民身份证。个体工商户：户主的户口簿、居民身份证。法人或其他组织：《法人登记证书》、《工商登记证书》、法定代表人及其他组织负责人的姓名、职务。
(2)证明房屋买卖关系存在的证据：买卖协议、付款手续、《产权证书》、预售许可或外销许可证、购房指标批件、《土地使用证书》、房屋产权过房手续、房屋共有人同意出卖的局面证明或两个以上无利害关系人的证明。
(3)已付或未付房款的证明。
(4)拒不办理过户手续的证明。
(5)负有举证责任的其他证明。
(6)房管部门备案情况的证明。
