我们常常发现，房产交易过程中的纠纷，往往因买卖双方未注意到交易细节而产生，现将一些买卖双方签约前后的注意细节事项列出供大家参考：1.签订买卖合同前，买方应对所购买的房产进行产权调查，以确定出售房产的是产权人本人。2.买卖双方商谈的...查看全文

签订房屋买卖合同要注意以下细节：1.注意开发主体是否合法；2.注意是否符合城市规划；3.注意是否取得建筑工程施工许可证；4.注意是否取得国有土地使用证；5.注意双方和房屋...查看全文

一、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证。二、签订二手房买卖合同前，确认产权。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。三、签订二手房买卖...查看全文

法律分析：1、签订房屋买卖合同应当注意的细节是：注意当事人的信息是否属实;注意房屋产权是否明确;注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致;注意是否存在定金不退的霸王条款;注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。 2、法律依据：...查看全文

签订房屋买卖合同应当注意的细节是：注意当事人的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。 签订房屋买卖合同需要注意哪些 ...查看全文

签订房屋买卖合同要注意以下细节：确认当事人信息真实有效；明确房屋产权情况；检查房屋质量是否达标，是否符合合同要求；防止遇到定金不退的霸王条款；确认房屋交易是否受限或拆迁范围内。...查看全文

房屋买卖合同应包括以下主要条款： 一、合同双方当事人； 二、房屋的具体情况； 三、房屋的价格及付款时间约定； 四、交房期限； 五、权利担保； 六、违约责任； 七、正义的解决方式； 八、合同双方认为应当约定的其他事项。 房屋买卖合同...查看全文

房屋买卖合同解除的法定条件：不可抗力、卖方明示违约、先卖后抵押、一房二卖、隐瞒无证售房、隐瞒房屋抵押、隐瞒已出卖或拆迁、房屋主体结构不合格、严重质量问题、面积误差超3%、过分迟延交付房屋。...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同成立的条件，包括卖方拥有房屋所有权或土地使用权且非房屋所有人和土地使用人无权出售他人的房地产，买卖双方当事人具有完全行为能力，房地产买卖合同内容合法且不违反法律或社会公共利益，以及合同形式符合法律规定。此外，...查看全文

律师解答： 1、首先要确认开发商是否具备“五证”。一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫“五证”。 2、使用规范的合同文本。 3、查验有关证明文件。...查看全文

购房合同注意事项及交房时的要点 购房合同注意事项：明确违约责任、面积差异处理、公摊建筑面积、房产证办理期限、房屋质量、物业等细节。法律依据《民法典》。 交房时要点：不轻易交费或签署文件、拒绝代办产权证、仔细查看文件、检验房屋质量、...查看全文

签订二手房买卖合同：1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需...查看全文

二手房买卖合同需注意细节问题：规定办理时间点、买学区房需查询学位占用、违约赔偿10%房屋总价、明确付款时间和尾款预留、物业维修基金协商、带租约房交接租约、收楼前检查费用和押金。...查看全文

律师分析： 1、关于中介 房屋交易时买方不应只注重房屋本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。一旦中介、出卖人违约，买方可依据此来维护权益并要求赔偿。房屋买卖双方还要查看费用清单，如买卖当中牵涉到中介公司的佣金和手...查看全文

买房签合同需注意细节：明确违约责任、面积差异处理、公摊建筑面积、办理房产证期限、房屋质量、物业情况等。法律依据《民法典》。交房注意事项：不轻易交费或签署文件、拒绝代办产权证、仔细查看文件、检验房屋质量、写明质量问题并催告开发商交付...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同注意细节有：一是要写清楚所租赁的房屋位置、面积、数量、用途、房内设施、设备及现状等。二是要写清楚租赁期限、租金押金数额、租金的支付方式和限期。三是要写清楚租赁期间的保养、维修责任和水、电、气、物业费的承担与...查看全文

购买二手房前，需要考虑房价上涨等因素，约定好违约赔偿责任，并尽快办理过户手续。购房人应了解房屋买卖需要的手续，最好找专业人士提供法律意见，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明。交易时应选择正规中介机构，并以书面形式约定好内容。...查看全文

根据《民法典》第143条规定，商品房买卖合同的生效需要满足以下条件：行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。根据《民法典》第490条规定，当事人采用书面形式订立合同时，只...查看全文

签订二手房买卖合同时应该注意的细节的问题： 1、写清楚每个程序办理阶段的时间点。 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心。 3、在违约赔偿一栏，要...查看全文

法律分析： 买房子签合同要注意的细节有：查看发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证；买期房要注意建筑面积的约定；买期房要约定条件和时限；签约时明确物业管理事项...查看全文