买房签合同需注意细节：明确违约责任、面积差异处理、公摊建筑面积、办理房产证期限、房屋质量、物业情况等。法律依据《民法典》。交房注意事项：不轻易交费或签署文件、拒绝代办产权证、仔细查看文件、检验房屋质量、写明质量问题并催告开发商交付...查看全文

购房认购书注意事项：1.考察开发商资质及预售证。2.确认双方基本情况，特别是出卖人是否开发商。3.确保认购协议中权利义务对等，双方义务合理且平衡。...查看全文

在房屋买卖过程中，需要确认开发商的资质证书、注意阅读合同条款、明确交房时间和违约责任、确认计价方式和支付方式条款、确认面积以及面积差异处理、确认合同条款中权利和义务是否对等，并请律师审查合同内容。这些都是在房屋买卖过程中需要注意的...查看全文

本文介绍了购房合同的相关条款，包括合同当事人、房屋标的、房屋数量、房屋质量、房屋价格、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等。购房人在购买房产时应当仔细查看并理解合同中的各项条款，避免不必要的纠纷和麻烦。同时，购房人应...查看全文

购房合同要慎重，需注重中介责任、防止阴阳合同、确认产权人、明确交易步骤、准确房屋面积。买方应设定违约责任条款，维护权益并要求赔偿。阴阳合同违反税收规定，可能受罚款、拘留等行政处罚，甚至构成犯罪。确认产权人、详细交易步骤、面积误差范...查看全文

期房转让合同注意事项：1.需有效的商品房预售合同；2.标的物为未竣工的商品房；3.需取得银行和预售人的同意；4.需通知开发商，保证期间需取得预售人同意；5.需与下手买家签订转让合同并办理手续。转让期房注意事项：1.未付清房款需征得...查看全文

购买农村房屋需注意宅基地使用权、村委会同意、符合宅基地申请条件等事项。根据土地管理法规定，出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。进城落户农村村民可自愿有偿退出宅基地，鼓励盘活利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

一、购买期房时签订商品房买卖合同，合同应明确双方权益、付款方式、交付条件等内容。 二、劳动合同试用期根据合同期限不同而定，一般不超过一个月、两个月或六个月，且同一用人单位只能约定一次试用期。劳动合同期限一般为1-3年。...查看全文

购买无证房屋存在风险，建议谨慎考虑。二手房过户需携带《房屋所有权证》和《国有土地证》，否则无法办理产权登记。无证房屋无法过户，购买后维权风险大。...查看全文

公寓买卖合同签署注意事项及买卖合同成立要件，包括合同内容、双方信息、房屋情况、价格及付款方式等，合同需签字或盖章成立；合同解除需符合法定事项，如不可抗力、违约等。...查看全文

签订房屋买卖合同需注意以下细节：确认当事人信息真实性，明确房屋产权，核实房屋质量与合同要求一致，防范定金不退霸王条款，确认房屋是否受限制交易或拆迁范围内。法律依据为《城市房地产管理法》第三十八条，规定不得转让的情形。双方签订买卖协...查看全文

购房合同注意事项：一、办理房产证的期限应为60日；二、明确费用承担方，避免不合理收费；三、约定贷款失败时的退还规定。根据《民法典》第四百七十条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。可参...查看全文

夫妻共同购房应同时申请登记，否则不拥有产权。共同购房可选择共有或按份共有形式，并在房产证上明确权益份额。若之前未了解政策导致房产登记只有一方名下，可通过赠予公证增加共有人。准夫妻共同购房需注意，未领结婚证前购房不算共同财产，双方出...查看全文

在买房过程中，需要审查开发商是否持有商品房预售许可证，采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。此外，还需关注面积确认及面积差异处理、土地使用的付款方式是否规范，以及认...查看全文

律师解答： 1、首先要确认开发商是否具备“五证”。一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫“五证”。 2、使用规范的合同文本。 3、查验有关证明文件。...查看全文

我们常常发现，房产交易过程中的纠纷，往往因买卖双方未注意到交易细节而产生，现将一些买卖双方签约前后的注意细节事项列出供大家参考：1.签订买卖合同前，买方应对所购买的房产进行产权调查，以确定出售房产的是产权人本人。2.买卖双方商谈的...查看全文

买房手续及所需资料：房屋是人们追求自由自在生活的基础，买房需先认购、填写个人信息、签订定金合同并支付定金。购房签约时需携带定金收据、证件、私章、户口本、收入证明。银行流水需提前养好半年，户口需迁移到所在城市，公司收入证明可通过银行...查看全文

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的...查看全文

房屋买卖合同解除的法定条件：不可抗力、卖方明示违约、先卖后抵押、一房二卖、隐瞒无证售房、隐瞒房屋抵押、隐瞒已出卖或拆迁、房屋主体结构不合格、严重质量问题、面积误差超3%、过分迟延交付房屋。...查看全文

房屋买卖合同应包括以下主要条款： 一、合同双方当事人； 二、房屋的具体情况； 三、房屋的价格及付款时间约定； 四、交房期限； 五、权利担保； 六、违约责任； 七、正义的解决方式； 八、合同双方认为应当约定的其他事项。 房屋买卖合同...查看全文