购买无证房屋存在风险，建议谨慎考虑。二手房过户需携带《房屋所有权证》和《国有土地证》，否则无法办理产权登记。无证房屋无法过户，购买后维权风险大。...查看全文

买房签合同需注意细节：明确违约责任、面积差异处理、公摊建筑面积、办理房产证期限、房屋质量、物业情况等。法律依据《民法典》。交房注意事项：不轻易交费或签署文件、拒绝代办产权证、仔细查看文件、检验房屋质量、写明质量问题并催告开发商交付...查看全文

买房手续及所需资料：房屋是人们追求自由自在生活的基础，买房需先认购、填写个人信息、签订定金合同并支付定金。购房签约时需携带定金收据、证件、私章、户口本、收入证明。银行流水需提前养好半年，户口需迁移到所在城市，公司收入证明可通过银行...查看全文

购买农村房屋需注意两点：一是不要相信涂改后的宅基地使用证书，需确保土地管理部门对其涂改；二是在翻建时只能在原建筑宅基地范围内进行，不能占用耕地。此外，农村房屋买卖缺乏明确法律规定，需注意与卖方确认土地使用证和房屋产权，最好请人公正...查看全文

购房认购书注意事项：1.考察开发商资质及预售证。2.确认双方基本情况，特别是出卖人是否开发商。3.确保认购协议中权利义务对等，双方义务合理且平衡。...查看全文

期房转让合同注意事项：1.需有效的商品房预售合同；2.标的物为未竣工的商品房；3.需取得银行和预售人的同意；4.需通知开发商，保证期间需取得预售人同意；5.需与下手买家签订转让合同并办理手续。转让期房注意事项：1.未付清房款需征得...查看全文

在房屋买卖过程中，需要确认开发商的资质证书、注意阅读合同条款、明确交房时间和违约责任、确认计价方式和支付方式条款、确认面积以及面积差异处理、确认合同条款中权利和义务是否对等，并请律师审查合同内容。这些都是在房屋买卖过程中需要注意的...查看全文

购房合同注意事项及交房时的要点 购房合同注意事项：明确违约责任、面积差异处理、公摊建筑面积、房产证办理期限、房屋质量、物业等细节。法律依据《民法典》。 交房时要点：不轻易交费或签署文件、拒绝代办产权证、仔细查看文件、检验房屋质量、...查看全文

签订租房合同需注意事项，包括核查二房东身份和与大房东的合同、明确费用承担、结清费用、约定租期和付款方式、转租约定、违约责任、检查房屋状况、约定维修责任、终止合同。需得到大房东书面同意，租期不得超过主合同，约定事项不得超出主合同，否...查看全文

租房者在承租房屋前应仔细核实房东的个人情况和相关证明文件，以避免可能引发的法律纠纷。根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限超过六个月的应采用书面形式约定，未采用书面形式则视为不定期租赁。承租人在得到出租人同意的情况下，可以对租赁物...查看全文

一、购买期房时签订商品房买卖合同，合同应明确双方权益、付款方式、交付条件等内容。 二、劳动合同试用期根据合同期限不同而定，一般不超过一个月、两个月或六个月，且同一用人单位只能约定一次试用期。劳动合同期限一般为1-3年。...查看全文

需要注意以下事项：1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。3.农村房屋买卖也可以办理房屋...查看全文

买学区房需注意事项：1.学区划分可能变动，需谨慎选择。2.购房前考察学籍情况，避免买错房。3.确定学区范围，选择距离学校较近的房屋。4.购买二手房要求前任房主户籍迁出，避免影响落户。5.卖房者需将学籍转出，确保孩子能顺利入学。...查看全文

购买商品房需注意五证审核、购房合同审核、验收房屋、审查证件和费用、开发商底细；购房流程包括确认开发商资质、签认购书、签正式购房合同、办理登记和过户手续；定金能否退还需根据具体情况，如开发商资质、欺诈行为、合同协商等。...查看全文

商住房交易需要注意明晰商住房40年产权到期后的处理；明确房屋质量；问清水、电、暖是否采取商用价格；注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订买卖合同。一、二手房买卖合同签订需要注意什么问题？签订二手房买卖合同的注...查看全文

二手房买卖过户流程概述：1）买方咨询并了解房屋信息和产权状况；2）签订房屋买卖合同；3）向房地产交易管理部门办理过户手续；4）办理立契手续；5）根据房屋性质纳税；6）办理产权转让手续；7）办理银行贷款；8）支付余款完成交易；9）领...查看全文

法律分析:购买商住房要注意的细节有:明晰商住房40年产权到期后的处理；明确房屋质量；问清水、电、暖是否采取商用价格；注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用...查看全文

买二手房需注意共有产权，核实基本信息，避免权益受损。法律依据为《中华人民共和国民法典》第九十五条和第九十六条。共有产权房过户需按约定管理，无约定则各共有人有管理权利和义务。...查看全文

购买二手房需注意的要点：征询原产权单位同意转让、确保房屋所有权真实可靠、了解准确建筑面积、签订买卖合同并办理过户手续、确认屋内设施是否赠送、注意付款方式、明确交房时间、规定违约责任、了解如何缴纳20%个税。...查看全文

买期房时下列细节不能忽略：卖方是否取得商品房的预售许可证等证件；约定的交房时间和条件是否合法合理；卖方是否具有缔约能力；以及其出卖房屋的意思表示是否真实等。 买期房签合同要约定什么 买期房签合同要约定以下这些内容：(一)当事人名称...查看全文