买学区房需注意事项：1.学区划分可能变动，需谨慎选择。2.购房前考察学籍情况，避免买错房。3.确定学区范围，选择距离学校较近的房屋。4.购买二手房要求前任房主户籍迁出，避免影响落户。5.卖房者需将学籍转出，确保孩子能顺利入学。...查看全文

法律分析:购买商住房要注意的细节有:明晰商住房40年产权到期后的处理；明确房屋质量；问清水、电、暖是否采取商用价格；注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用...查看全文

商住房交易需要注意明晰商住房40年产权到期后的处理；明确房屋质量；问清水、电、暖是否采取商用价格；注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订买卖合同。一、二手房买卖合同签订需要注意什么问题？签订二手房买卖合同的注...查看全文

买房手续及所需资料：房屋是人们追求自由自在生活的基础，买房需先认购、填写个人信息、签订定金合同并支付定金。购房签约时需携带定金收据、证件、私章、户口本、收入证明。银行流水需提前养好半年，户口需迁移到所在城市，公司收入证明可通过银行...查看全文

法律分析:购买商住两用房需要注意的细节有:商住两用房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住两用房首付比例高，贷款年限短；商住两用房产权40年，属于商业用地；商住两用房水电物业费生活成本高；商住两用房转让契税高；商住两用...查看全文

签订商品房买卖合同需注意：1）付款方式、申请不到按揭的处理；2）明确房屋面积和使用面积；3）严格规定交楼日期；4）明确煤气通气时间；5）准确产权证发放时间；6）核对合同附件；7）约定设计变更责任；8）仔细研读补充条款。购房者应慎重...查看全文

购买无证房屋存在风险，建议谨慎考虑。二手房过户需携带《房屋所有权证》和《国有土地证》，否则无法办理产权登记。无证房屋无法过户，购买后维权风险大。...查看全文

购买二手房需注意的要点：征询原产权单位同意转让、确保房屋所有权真实可靠、了解准确建筑面积、签订买卖合同并办理过户手续、确认屋内设施是否赠送、注意付款方式、明确交房时间、规定违约责任、了解如何缴纳20%个税。...查看全文

根据《民法典》第143条规定，商品房买卖合同的生效需要满足以下条件：行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。根据《民法典》第490条规定，当事人采用书面形式订立合同时，只...查看全文

一、购买期房时签订商品房买卖合同，合同应明确双方权益、付款方式、交付条件等内容。 二、劳动合同试用期根据合同期限不同而定，一般不超过一个月、两个月或六个月，且同一用人单位只能约定一次试用期。劳动合同期限一般为1-3年。...查看全文

二手房买卖过户流程概述：1）买方咨询并了解房屋信息和产权状况；2）签订房屋买卖合同；3）向房地产交易管理部门办理过户手续；4）办理立契手续；5）根据房屋性质纳税；6）办理产权转让手续；7）办理银行贷款；8）支付余款完成交易；9）领...查看全文

购买商品房时需要注意以下合同事项：首先，购房合同应包含买卖双方的姓名和地址；其次，合同中必须明确房屋的面积、价格和数量等具体内容；第三，合同中应详细规定违约条款；最后，合同中应包含救济方式和相应条件。根据《民法典》第四百七十条规定...查看全文

购房需注意：确保开发商五证齐全，使用规范合同文本，明确交房时间和违约责任，检查房屋质量。根据民法典规定，定金不超过合同总额的20%，履行债务后抵作价款或返还。最高法院规定，如因一方原因未订立合同，应按定金规定处理；非双方责任导致未...查看全文

购买农村房屋需注意宅基地使用权、村委会同意、符合宅基地申请条件等事项。根据土地管理法规定，出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。进城落户农村村民可自愿有偿退出宅基地，鼓励盘活利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

期房转让合同注意事项：1.需有效的商品房预售合同；2.标的物为未竣工的商品房；3.需取得银行和预售人的同意；4.需通知开发商，保证期间需取得预售人同意；5.需与下手买家签订转让合同并办理手续。转让期房注意事项：1.未付清房款需征得...查看全文

商铺买卖注意事项：业主要注意客户购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任；客户要注意商铺产权清晰、商铺本身结构、配套设施完善。...查看全文

法律分析:购买二手房需要注意的细节陷阱:关于双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据...查看全文

在签订商铺买卖合同时，需明确约定公摊面积、交房期限、物业管理问题、相邻权问题以及交房条件，以避免购房者在购买商业物业中遇到问题时陷入被动，确保顺利维权和经营。...查看全文

买房签合同需注意细节：明确违约责任、面积差异处理、公摊建筑面积、办理房产证期限、房屋质量、物业情况等。法律依据《民法典》。交房注意事项：不轻易交费或签署文件、拒绝代办产权证、仔细查看文件、检验房屋质量、写明质量问题并催告开发商交付...查看全文

二手车过户的主旨是：根据《机动车登记规定》的规定，二手车过户需要准备相关证件并办理过户手续，包括填写申请表、签订转让协议、提供身份证明和车辆相关证件等。机动车所有人需要在三十日内到住所地车辆管理所申请机动车转入。车辆管理所会进行车...查看全文