租房者在承租房屋前应仔细核实房东的个人情况和相关证明文件，以避免可能引发的法律纠纷。根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限超过六个月的应采用书面形式约定，未采用书面形式则视为不定期租赁。承租人在得到出租人同意的情况下，可以对租赁物...查看全文

租房退房的手续和注意事项。退房时，按合同约定时间正常退房，租户需提前通知房东，结清费用，房东退还押金。若提前退房，需依据合同条款赔偿或协商退租。注意保持房间清洁，及时与房东沟通损坏问题，态度要谦和，保留物业费票据，交还钥匙和个人物...查看全文

签订租房合同需注意事项，包括核查二房东身份和与大房东的合同、明确费用承担、结清费用、约定租期和付款方式、转租约定、违约责任、检查房屋状况、约定维修责任、终止合同。需得到大房东书面同意，租期不得超过主合同，约定事项不得超出主合同，否...查看全文

房产遗嘱的生效要件是：遗嘱人需具备遗嘱能力，遗嘱必须真实表达意思，不得取消无劳动能力且无生活来源的继承人继承权，所处分的财产必须为遗嘱人的个人财产，且遗嘱不得违反社会公共利益和社会公德。...查看全文

购买无证房屋存在风险，建议谨慎考虑。二手房过户需携带《房屋所有权证》和《国有土地证》，否则无法办理产权登记。无证房屋无法过户，购买后维权风险大。...查看全文

在离婚时,赌徒可以尝试争取孩子的抚养权,但需要提供足够的证据证明自己有足够的经济实力和生活环境更适合抚养孩子。如果孩子已经年满八周岁,在判决时,人民法院会听取孩子的意见。此外,负债并不会导致抚养权的丧失,但人民法院可能会考虑负债对...查看全文

《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条规定，可以用于证明案件事实的材料，都是证据。 1、《民事诉讼法》第68条的规定，当事人在收集书证，物证应尽量收集原件原物；收集原件、原物确有困难的，再收集复印件、照片、副本、节录本和复制品。 2...查看全文

交房时注意的具体事项如下：1、房屋面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实；2、房屋层高。查看房屋的实际高度是否与合同上的一致；3、防水防漏问题。查看房子的有水区域，如厨房、卫生间的防水情况；...查看全文

离婚分为协议离婚和起诉离婚，协议离婚需备齐相关材料并在婚姻登记机关办理手续；起诉离婚需要提起民事诉讼，提交相关证件和起诉状，经过调解或庭审后作出判决。...查看全文

出租方签订合同时需注意：1.查验承租方身份证明、了解其工作和居住情况；2.定期检查房屋状况，防止违法经营；3.明确物业费、卫生费、水电费等费用支付方式；4.租赁期限不得超过20年。...查看全文

1、出租房房东个人情况对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。...查看全文

买房手续及所需资料：房屋是人们追求自由自在生活的基础，买房需先认购、填写个人信息、签订定金合同并支付定金。购房签约时需携带定金收据、证件、私章、户口本、收入证明。银行流水需提前养好半年，户口需迁移到所在城市，公司收入证明可通过银行...查看全文

房屋抵押需要的手续包括签订书面合同、向房地产管理部门申请办理抵押登记、提交身份证明或法人资格证明等材料，并经审核后作出是否准予登记的决定。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同在登记之日起30日内，抵押当事人需...查看全文

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细...查看全文

购房合同注意事项：一、办理房产证的期限应为60日；二、明确费用承担方，避免不合理收费；三、约定贷款失败时的退还规定。根据《民法典》第四百七十条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。可参...查看全文

签订购房协议时需要注意以下内容：1、房屋的基本情况；2、延期交房时的违约责任；3、交房的期限；4、是否存在加重己方责任的情形；5、开发商建设许可证等证件是否齐全；...查看全文

购房合同中需约定房屋状况、附属设施交接和贷款方式。合同应明确房屋基本情况、付款方式、面积误差处理等，注明煤气、暖气和一户一表，约定相关证件交接日期。电话、有线电视等欠费问题由卖方关闭，买方自行开通。贷款选择应考虑经济状况，明确金额...查看全文

期房转让合同注意事项：1.需有效的商品房预售合同；2.标的物为未竣工的商品房；3.需取得银行和预售人的同意；4.需通知开发商，保证期间需取得预售人同意；5.需与下手买家签订转让合同并办理手续。转让期房注意事项：1.未付清房款需征得...查看全文

购买农村房屋需注意宅基地使用权、村委会同意、符合宅基地申请条件等事项。根据土地管理法规定，出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。进城落户农村村民可自愿有偿退出宅基地，鼓励盘活利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

商铺买卖注意事项：业主要注意客户购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任；客户要注意商铺产权清晰、商铺本身结构、配套设施完善。...查看全文