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房产遗嘱的生效要件是:遗嘱人需具备遗嘱能力,遗嘱必须真实表达意思,不得取消无劳动能力且无生活来源的继承人继承权,所处分的财产必须为遗嘱人的个人财产,且遗嘱不得违反社会公共利益和社会公德。...查看全文
在离婚时,赌徒可以尝试争取孩子的抚养权,但需要提供足够的证据证明自己有足够的经济实力和生活环境更适合抚养孩子。如果孩子已经年满八周岁,在判决时,人民法院会听取孩子的意见。此外,负债并不会导致抚养权的丧失,但人民法院可能会考虑负债对...查看全文
二手房交易卖方注意事项。如下:1、卖方应当注意买方是否诚心购买;2、卖方应当注意买方是否有付款能力,尤其是按揭付款,要看对方的征信是否能够过关;3、卖方应当注意房屋买卖合同内容,如履行期限、违约金等;4、卖方在交房前,应当仔细检查...查看全文
法律分析:二手房买卖需要注意的细节有:房屋手续是否齐全;产权是否明确;是否存在多个共有人;房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠等。...查看全文
离婚案件中,争夺孩子抚养权是一个重要问题。在诉讼过程中,需要取证双方的基本条件、父母的基本条件以及孩子的生活环境,并且重视孩子的意见。这些证据对于决定孩子抚养权至关重要,因为孩子的健康成长是首要考虑的因素。...查看全文
夫妻离婚需注意准确填写身份资料、表述离婚原因,约定未成年子女抚养及探视事宜,并明确夫妻共同财产的基本信息、归属、交接方式和协助义务,遗漏财产可约定或向法院起诉分割。...查看全文
离婚协议的注意事项包括以下几点:首先,协议书必须明确双方离婚是真实的意思表示;其次,要妥善处理财产分割、子女抚养和债务问题;同时,离婚事实和理由也必须清楚地写明,且离婚协议不应损害他人利益。最后,需前往婚姻登记机关办理离婚登记,此...查看全文
法律分析:收房时需注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,注意了解房屋实际面积并与合同进行核实,注意索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x...查看全文
法律解析: 公司注册应注意下列问题:1、股东人数是否符合法定要求;2、是否制定了公司章程;3、是否准备好了公司的名称、组织机构和住所;4、公司的注册资金的数额是否符合公司章程的规定。 【法律依据】: 《中华人民共和国公司法》 第...查看全文
律师解答: 公司注册应注意下列问题:1、股东人数是否符合法定要求;2、是否制定了公司章程;3、是否准备好了公司的名称、组织机构和住所;4、公司的注册资金的数额是否符合公司章程的规定。 【法律依据】: 《中华人民共和国公司法》 第...查看全文
二手房全款过户流程详解,包括签订转让合同、查阅相关资料、买方付房款、申请递件、审核资料、缴纳过户税费、结清房款、买方取证、结清物业费和结清尾款等步骤。...查看全文
二手房网签注意事项及可撤销情况 买卖双方应了解合同条款,可自行添加条款; 姓名或身份证号变更需告知网签服务人员; 经纪机构负责打印网签合同; 记住密码以便查询; 可在西安市房产资讯网核实网签信息; 办理完网签后,及时办理交易资金监...查看全文
购房合同中需约定房屋状况、附属设施交接和贷款方式。合同应明确房屋基本情况、付款方式、面积误差处理等,注明煤气、暖气和一户一表,约定相关证件交接日期。电话、有线电视等欠费问题由卖方关闭,买方自行开通。贷款选择应考虑经济状况,明确金额...查看全文
买二手房签合同需注意中介公司的信誉和资质,核实签约主体的真实性,明确交接时间和费用承担,约定明确的违约条款和赔偿责任。购买没有房产证的二手房存在风险,最好咨询专业房产律师并请其陪同购房,以防卖主反悔造成损失。...查看全文
二手房过户需注意:合同中土地性质、房屋用途、车库及地下室约定、面积约定、贷款约定、逾期赔偿。确保避免纠纷和麻烦,建议咨询专业律师或相关部门。...查看全文
签订二手房买卖合同:1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需...查看全文
《机动车登记条例》要求车辆所有权转移应在一日内完成,并换发新的车牌和驾驶证。车辆调剂时,车辆管理所需在三日内进行清查,并核发临时许可证和备案手续。异地落户时,受让人也需在三天内办理登记手续。机动车所有人应在临时号牌有效期内向住所地...查看全文
法律分析:二手房过户要注意的细节是:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否拖欠;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确,注意使...查看全文
二手房过户需注意三点:查询房屋户籍、核实证件、明确违约责任。购房前查询户籍状况能避免迁户问题,买方可要求卖方出示户口本和留印户口复印件,核实房屋的户籍。买卖合同中要明确付款时间和违约责任,买方只有在确认房屋户口迁出后才能付款,避免...查看全文
二手车过户的主旨是:根据《机动车登记规定》的规定,二手车过户需要准备相关证件并办理过户手续,包括填写申请表、签订转让协议、提供身份证明和车辆相关证件等。机动车所有人需要在三十日内到住所地车辆管理所申请机动车转入。车辆管理所会进行车...查看全文
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