房屋征收中,没有产权证的房屋如何补偿?-法律问答|晖律网

房屋征收中,没有产权证的房屋如何补偿的这个问题，要根据没有房产证的原因进行分析，房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。
1、没有房产证的老房子
(1)如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
(2)而在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。
2、违章建筑
违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时，建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。
3、未过户的房屋
只要双方协商达成一致，被拆迁的房屋也是可以买卖的，但如果卖方没有将房屋过户给买方，那么房屋的产权人依然是卖方，房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况，买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续，或者主张解除合同，这时卖方应该成为违约责任，向买方支付赔偿金。
4、产权存在争议的房屋
如果房屋产权不明晰，当事人之间还有争议，一方在房屋登记机关提出了异议登记，房产持有人可以提起确认之诉，请求法院确认房产的权属。即使房产证持有人已经获得了拆迁补偿款，也可以要求放还。
如果不能认定为违章建筑，又没有房屋产权证的话，还是可以获得适当的补偿的，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多
一、老房子没过户动迁怎么办
在城乡一体化进程中，拆迁与重建是永恒不变的调律，为了更好地规划新农村建设，国家采取了多种方法补偿农民，征地重建，在这个过程中，有许多的问题。
其中一个，就是因为大多数老房子没有房产证明，导致农民拿不到补偿。
不过，这种问题暴露之后，国家调整了政策，现如今，即便是没有房产证这个本子，也能拿到相应的拆迁款，具体情况如下：
1、农村长期闲置的老房子
因为外出务工和户口迁移，农村房子空闲下来了很多，有许多的房子长期的闲置，其中不少没有房产证明，但是只要能够获得集体证明，在拆迁中也能拿到拆迁款。
2、集体规划内修建的房子
只要你的房子是在集体规划内修建的，而不是找个地方乱建，那么确权完成后，即便是还没有拿到房产证，拆迁款一样少不了你的。
3、城中村因为城市快速发展，而形成的城中村，这样的村里的房屋大多数没有房产证，不过并不影响获得拆迁补偿。

房屋征收中,没有产权证的房屋如何补偿?

问房屋征收中,没有产权证的房屋如何补偿

问房屋征收中,没有产权证的房屋应该补偿

问没有产权证的房屋征收是否有补偿？

问房屋征收如何补偿

问有产权证的房屋如何补偿

问征收房屋的补偿如何规定？

问土地房屋征收如何补偿

问国家征收房屋如何补偿？

问没有房屋产权证的拆迁房如何进行补偿？

问国有土地房屋征收如何补偿

问没有房产证的房屋在拆迁中如何得到补偿？

问无证房屋征收有补偿吗

问征收非住宅房屋如何补偿

问房屋征收如何补偿？标准有哪些？

问房屋征收的补偿有哪些？

问房屋征收过程中产权证被撤销如何维权

问征收房屋有什么补偿

问房产证还没有转让，房屋征收补偿应该属于谁

问没有房产证的房屋拆迁补偿？

问国有土地上的房屋征收时如何补偿

推荐律师

刘萍