法律分析:宅基地所有权不可以继承,但是使用权可以在继承房屋时继承。根据自然资源部文件相关规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承;具体规定如下:
1、老人属于独立户口:
独立户口的老人,也就是没有子女的五保户去世后,其宅基地由村集体收回;
2、权属不清晰:
有些人的宅基地是没有经过审批就建房子的,或者超过审批面积私自扩建的,亦或者是擅自改变其用途,都是不能继承的;
3、闲置两年以上:
我国有明确法律规定,宅基地如果超过2年不使用,将被村集体收回,没有办法再继承。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。