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对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租...查看全文
律师分析: 果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同,不算违约,若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文
因个人原因提前解除房屋租赁合同属于违约,需要交付相应的违约金。房客与房东协商一致提前解除房屋租赁合同的,或者一方存在法定、约定的违约情形导致另一方提前解除房屋租赁合同的,不属于违约并不需要交付违约金。...查看全文
律师解答: 果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同,不算违约,若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文
承租人提前解除房屋租赁合同的违约责任包括以下三个方面:(一)承租人被法院或仲裁机关下达特别履行命令,强迫其在指定期限内履行合同债务;(二)承租人需向出租人支付经济补偿,以弥补因违约行为造成的财产损失;(三)承租人需向出租人支付一定...查看全文
法律分析:承租人提前解除房屋租赁合同应承担的违约责任有:_x000D_ (一)继续履行,法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫承租人在指定期限内履行合同债务;_x000D_ (二)赔偿损失,因违约行为造成财产损失时向出租人所作...查看全文
如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同,不算违约,若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金...查看全文
房屋租赁合同出租人提前解除应承担违约的责任有继续合法的履行租凭合同,还有在合法的情况下采取补救措施,只要让承租者受到损失的话,那么还要承担违约的责任进行赔偿违约金。一、房屋租赁合同出租人提前...查看全文
承租人提前解除房屋租赁合同应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 承租人提前解除房屋租赁合同应承...查看全文
法律分析:提前解除房屋租赁合同不违约的情形如下:_x000D_ 1、房屋租赁合同双方就解除合同能够达成协商一致的;_x000D_ 2、房屋租赁合同约定的解除事由已经成就的;_x000D_ 3、房屋租赁合同出现因不可抗力、当...查看全文
律师分析: 双方协商提前解除房屋租赁合同不违约。当事人协商一致的,可以解除合同。房屋租赁合同属于不定期租赁的,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文
《民法典》规定,提前解除租赁合同是否违约要看情况。若租赁物权属有争议、使用条件违法或被查封扣押,则不算违约。根据法律规定,租赁物被查封扣押、权属有争议或违反使用条件,承租人可解除合同。租赁物所有权变动不影响合同效力。...查看全文
房东提前解除租赁合同需承担违约责任。如果房东提前解除合同,租客没有做好准备,房东也应该对给租客造成的损失承担赔偿责任。合同违约金可以按照签订租赁合同时的约定执行。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另...查看全文
法律解析: 承租人提前解除租赁合同承担解除合同违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第...查看全文
承租人提前解除租赁合同应承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如违约造成对方损失,赔偿额应相当于违约所致损失,包括合同履行后可获利益、法律规定等。...查看全文
承租人提前解除租赁合同应承担三种违约责任:继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如果违约给对方造成损失,赔偿额应相当于违约造成的损失,包括合同履行后可获得的利益和法律其他规定等。...查看全文
法律分析:承租人提前解除租赁合同应该承担的责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;法律其他规定等。法...查看全文
根据法律规定,如果承租人提前解除房屋租赁合同,就需要承担违约责任。违约责任包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。当一方不履行合同义务或者履行不符约定时,也需要承担违约责任。...查看全文
法律分析: 承租人提前解除房屋租赁合同应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民...查看全文
租赁合同未到期提前解约时,违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。损失赔偿额应相当于违约造成的损失,包括合同履行后可能获得的利益;但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的损失。...查看全文
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