二手房买卖合同纠纷可以起诉吗

律师回答

二手房买卖合同纠纷投诉中介的方式如下:
正规中介公司在建委市场处都有备案,房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后,方可从事二手房交易服务。如遇到问题可电话投诉,由辖区建委调查解决,如情况属实,建委将按要求处理,情节严重者将被禁止从事房地产经纪活动。具体的情况根据不同辖区来定。在二手房纠纷当中,毫无疑问的所签订的房产合同往往是相关机构处理的根据以及关键,如果在纠纷当中中介机构只是按照合同当中所约定的进行行动的话那么肯定就不会受到惩罚。现在的房地产中介机构及其工作人员在执业过程中或多或少存在不规范的行为,作为购买二手房的消费者,当遇到被中介欺骗、不合理收费等行为时,可以先向其公司的总部投诉,看他们是什么说法,或者是咨询下其他中介公司的收费,比较一下,再到中介协会,或者是建委,房地局等相关部门投诉。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。
《房地产经纪管理办法》
第十六条 房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的,应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容:
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(三)服务费用及其支付方式;
(四)合同当事人的权利和义务;
(五)违约责任和纠纷解决方式。建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本,供当事人选用。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
二手房买卖合同纠纷如何起诉

二手房买卖合同纠纷属于不动产纠纷,应向不动产所在地的人民法院提起诉讼。起诉时需提交起诉状、原被告身份材料和证据清单。法院受理后通知原告预交诉讼费,缴纳后案件正式立案,法院将起诉状和证据送达给被告。被告在15天内提交被告证据,法院将...查看全文

二手房买卖合同纠纷?

律师分析: 1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同...查看全文

二手房买卖合同纠纷起诉立案流程

二手房买卖合同纠纷起诉立案流程:1、向法院提起诉讼的;2、到房屋所在地法院起诉;3、立案后,法院的内勤将案件分到具体的承办法官,由承办法官根据自己的时间安排,由书记员负责将起诉书送达被告或电话通...查看全文

二手房买卖纠纷起诉流程?

律师分析: 1、准备好起诉状以及相关材料提交给法院2、法院进行审查。对于符合条件的进行立案3、立案后应当在规定时间内通知被告,被告递交答辩状4、进行开庭审理,通过法庭辩论等程序,法院最后依法做出宣判。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

二手房屋买卖纠纷起诉书

个人要提起诉讼的,首先要写好起诉状,起诉状中要包含起诉的请求和理由。写好起诉状之后,再带上起诉状、身份证和相关证据原件、复印件到被起诉人户口所在地,或者居住满一年以上的经常居住地的法院提起诉讼。法院受理案件之后,会先组织双方进行调...查看全文

二手房买卖纠纷怎么起诉

起诉流程简述:提交起诉状和证据副本。原告需提供身份证明、诉讼主张证据。提交书证需填写证据清单。立案庭七天内审核,符合条件办理立案手续。收到受理通知书七天内交付费用。合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。...查看全文

二手房买卖合同纠纷得以解除吗?

二手房买卖合同可以在以下情况下解除:不可抗力、对方逾期违约、对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、对方迟延履行或其他违约行为导致合同目的落空。一方提出解除合同的,解除通知到对方时合同解除。对方有异议的,可请求法院或仲裁...查看全文

二手房买卖纠纷可以报警吗

一、二手房买卖纠纷可以报警吗买卖二手房发生纠纷时,是可以报警的,但是报警的用处并不大,并不能解决合同纠纷。二、房价上涨过快,卖家毁约引起的纠纷如何解决1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购...查看全文

解决二手房买卖合同纠纷

法律分析:二手房买卖合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方法解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据二手房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可...查看全文

解决二手房买卖合同纠纷

二手房买卖合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方法解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据二手房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉...查看全文

买卖合同纠纷可以提起诉讼吗

可以提起诉讼。买卖合同引起的纠纷,当事人可以向人民法院提起诉讼要求对方履行不定的行为,但合同当事人存在有效的仲裁条款的,人民法院不受理,当事人可以向约定的仲裁地申请仲裁。根据我国现行法律的规定,诉讼时解决纠纷的方式之一,当事人可以...查看全文

买卖合同纠纷可以本地起诉吗

也是可以的,不过这样可能不能很好的保护权益。根据最高人民法院的规定,有合同约定履行地的,约定地为履行地。合同对履行地没有约定或者约定不明确,争议的标的是支付货币的,合同履行地为收款货币所在地;房地产交付的,以房地产所在地为合同履行...查看全文

买卖合同纠纷可以起诉配偶吗

法律解析: 夫妻关系存续期间,一方与他人签订合同,如果对方被起诉,该当事人的原夫妻关系继续的,合同方的配偶不能作为被告。夫妻关系存续期间一方与他人签订合同,如果对方被起诉,该当事人的夫妻关系已经解除,可以以该当事人的配偶为被告,在...查看全文

买卖合同纠纷可以起诉配偶吗?

律师分析: 夫妻关系存续期间,一方与他人签订合同,如果对方被起诉,该当事人的原夫妻关系继续的,合同方的配偶不能作为被告。夫妻关系存续期间一方与他人签订合同,如果对方被起诉,该当事人的夫妻关系已经解除,可以以该当事人的配偶为被告,在...查看全文

二手房买卖合同纠纷的起诉案由是什么

二手房买卖合同纠纷包括:商品房预约、预售、销售、代理销售合同纠纷,经济适用房转让和农村房屋买卖合同纠纷。...查看全文

二手房买卖合同纠纷提起诉讼状怎么写?

律师解答: 起诉状需要包括:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或其他...查看全文

二手房买卖纠纷?

律师分析: 二手房买卖纠纷一般是买卖合同的纠纷,避免二手房买卖纠纷要注意: 第一,须确认房主真实身份:对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,...查看全文

二手房买卖纠纷起诉需要多久

二手房买卖纠纷的审理时间取决于所适用的程序。普通程序的案件,一般要在六个月内审结,特殊情况可延长六个月,并需报上级法院批准。简易程序的案件,一般要在三个月内审结,上诉案件则要在三个月内审理。特殊情况需由院长批准延长。终审裁定则要在...查看全文

二手房买卖纠纷起诉状怎么写

该文章主要是关于二手房买卖纠纷起诉状书写的要点。根据《民事诉讼法》第一百二十一条的规定,起诉状应包含以下内容:原告和被告的个人或组织信息,诉讼请求及其事实和理由,以及提供的证据和证人信息。...查看全文

卖二手房合同纠纷

出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理房屋所有权转移登记,已经...查看全文