律师分析： 农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。1、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋 租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (...查看全文

律师分析： 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，...查看全文

律师分析： 农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件：1、买卖前征得所属集体经济组织的同意；2、买卖双方属于同一集体经济组织成员；3、受让方此前未分到宅基地。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列...查看全文

法律解析： 农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件：1、买卖前征得所属集体经济组织的同意；2、买卖双方属于同一集体经济组织成员；3、受让方此前未分到宅基地。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列...查看全文

律师解答： 农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件：1、买卖前征得所属集体经济组织的同意；2、买卖双方属于同一集体经济组织成员；3、受让方此前未分到宅基地。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列...查看全文

这个需要看土地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易,可过户并办理房产证。如果是集体用地，自建房屋的性质属于集体的小产权房，不能出售。所以你的买卖合同不合法，产生纠纷后你要承担非法出售的责任。 一、房产过户需要...查看全文

律师解答： 自建行为应视同发生了应税行为，按建筑业缴纳营业税，纳税人为自建房权属所有人。 因此，自建房销售时，由房东即卖方缴纳建筑业营业税。按照现在房产交易管理制度有关规定，如果没有缴清二手房交易有关的税收，则不能办理过户手续。 ...查看全文

一房二卖依法成立的合同均为有效。在合同有效的情形下，先办理过户的一方优先，均未办理过户的房屋已办理预告登记的一方优先，均未办理过户及预告登记手续的房屋先行实际占有房屋的一方优先。 一房二卖哪个买卖合同合法有效 一房二卖两个买卖合同...查看全文

农民自建房屋可以买卖，但有限制条件。首先，只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖。其次，卖掉房屋后将失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。此外，法律对农村房屋买卖交易有明确规定。这意味着宅基地买卖并不容易，价格也不会很高。然而，在宅...查看全文

法律分析:自建房屋出售应具备的条件有:出卖人和买受人是同一村的村民；买受人符合宅基地申请标准；所出售的房屋建造合法、符合当地标准；买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》...查看全文

法律分析:自建房屋出售应具备的要求是:出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线...查看全文

夫妻一方擅自将房屋出售不合法。但需对具体情况具体分析，符合善意取得的则该买卖行为是有效的。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同...查看全文

夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产，若夫妻一方超出日常生活需要擅...查看全文

律师解答： 协议书： 甲方位于xx的土地xx平方，乙方出资金xx元（大写：xx）; 双方进过协商一致在xx年xx月xx日合作建房，如有分歧，房屋以此为合作证据； 甲：xx; 乙：xx; xx年xx月xx日。 【法律依据】： 《中...查看全文

根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；4、所得税1%（要五年外的唯一...查看全文

法律分析:自建房屋出售应具备的条件有:_x000D_ （一）出卖人和买受人是同一村的村民；_x000D_ （二）买受人符合宅基地使用标准；_x000D_ （三）所出售的房屋建造合法、符合当地标准；_x000D_ （四）买卖...查看全文

律师解答： 自建房屋出售应具备下列条件： 1.出售主体具有资格，要求卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。 2.买房者具有资格。买房者要是集体经济组织的成员。 3.购房者应当符合申请宅基地的条件。 4.买卖经过...查看全文