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律师解答: 农村自建房可以买卖,但一般应当符合以下条件:1、买卖前征得所属集体经济组织的同意;2、买卖双方属于同一集体经济组织成员;3、受让方此前未分到宅基地。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列...查看全文
律师分析: 农村自建房可以买卖,但一般应当符合以下条件:1、买卖前征得所属集体经济组织的同意;2、买卖双方属于同一集体经济组织成员;3、受让方此前未分到宅基地。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列...查看全文
法律解析: 农村自建房可以买卖,但一般应当符合以下条件:1、买卖前征得所属集体经济组织的同意;2、买卖双方属于同一集体经济组织成员;3、受让方此前未分到宅基地。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列...查看全文
该篇内容主要讲述了农民居民房屋出售的条件和限制,以及农村村民退出宅基地的规定和鼓励措施。根据《土地管理法》和《民法典》的相关规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的不予批准,但进城落户的农村村民可以自愿有偿退出宅基地,...查看全文
农村自留地建房需符合条件和法定程序,只有经乡镇和县级部门批准同意后才可进行。根据土地管理法规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定标准。在土地稀缺地区,县级政府可采取措施,按规定标准保障农村村民实现户有所居。...查看全文
律师分析: 农村自建房可以买卖,按照合法的程序走,既是合法的买卖,但是并不能完全自由买卖,农村自建房买卖需要符合以下两个条件。1、买卖双方同属于同村农民,卖方必须要拥有两处以上房子,就是要确保卖掉这间自建房,自己也还有居住的房子。...查看全文
本文讲述了人民法院对于查封被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的相关规定。虽然这些房屋可以被拍卖、变卖或者抵债,但需要满足一定的条件。另外,对于已经被抵押的房屋,人民法院可以拍卖,但被执行人需要给予六个月的宽限期腾空房屋。最...查看全文
本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。...查看全文
不可以私自在自己家院子里盖房,是违法行为。如果是城市,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建...查看全文
有产权证的农村自建房可以出租。根据规定,出租房屋必须具有合法权利,该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因,很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》,这类房屋则是不能出租的。...查看全文
律师分析:有产权证的农村自建房可以出租。根据规定,出租房屋必须具有合法权利,该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因,很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》,这类房屋则是不能出租的。...查看全文
法律解析: 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有...查看全文
律师解答: 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有...查看全文
法律解析: 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有...查看全文
农村房子当然可以抵押贷款。申请农村房屋抵押贷款,必须持有房屋产权证,并有权处分财产。但是需要注意的是,农村的一些老房子可能是集体所有的。所以,如果只有集体土地使用证,没有房屋产权证,可能很难办理抵押贷款。一、房屋二证合...查看全文
法律分析: 农村自建房屋可以买卖。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员...查看全文
律师分析: 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有...查看全文
法律分析:可以买卖农村自建房屋,但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:_x...查看全文
法律分析:农村自建房屋可以买卖。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外...查看全文
法律分析: 一般情况下,农村自建房屋能进行买卖。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济...查看全文
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