一、物业费预收合法吗
考虑到物业管理公司的正常运转，预收一定的物业管理费还是合理的，现行的有关法规，也是允许物业管理公司预收费用的。但是这种预收应当有一定的限度，从物业管理费的构成来看，有按年、按季，也有按月收取的，如果物业管理公司一次性、长时间预收各项物业费用就不合理了，对此，北京市小区办《关于禁止一次性收取多年物业管理费的通知》中专门规定，物业管理公司“不得一次性预收多年的物业管理费。”
二、不交物业费有什么后果
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
三、拒交物业费情形有哪些
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
物业费可以预收吗?
律师回答
摘要：物业费预收在物业管理公司正常运转中是合理的，法规也允许预收费用，但应有一定限度。北京市小区办规定，物业公司不得一次性预收多年物业管理费。不交物业费的后果是物业可能起诉未缴费业主，要求补齐费用。即使物业服务不到位，法律也倾向于保护物业，建议留下证据。拒交物业费的情形包括服务质量不达标、擅自扩大收费范围、提高收费标准、增加未经许可的收费项目。业主可以与物业公司交涉或改聘其他物业公司来管理小区。
延伸阅读
物业费预收的法律规定与限制
物业费预收在法律上受到一定的规定与限制。根据相关法律法规，物业管理公司可以根据实际情况向业主预收物业费用，但必须合理合法，并且需要明确约定预收款项的用途和期限。预收的物业费用应当用于维护和管理物业共有部分，如公共设施的维修、保养和管理费用等。同时，物业管理公司应当及时将预收款项用于合适的用途，并按照约定的期限进行结算和退还。如果物业费预收不符合法律规定，业主有权要求返还或要求物业管理公司承担相应的法律责任。因此，物业费预收必须遵守法律规定，确保合法合规。
物业费预收在法律上受到一定的规定与限制。根据相关法律法规，物业管理公司可以根据实际情况向业主预收物业费用，但必须合理合法，并且需要明确约定预收款项的用途和期限。预收的物业费用应当用于维护和管理物业共有部分，如公共设施的维修、保养和管理费用等。同时，物业管理公司应当及时将预收款项用于合适的用途，并按照约定的期限进行结算和退还。如果物业费预收不符合法律规定，业主有权要求返还或要求物业管理公司承担相应的法律责任。因此，物业费预收必须遵守法律规定，确保合法合规。
结语：物业费预收在法律上受到一定的规定与限制。根据相关法律法规，物业管理公司可以根据实际情况向业主预收物业费用，但必须合理合法，并且需要明确约定预收款项的用途和期限。预收的物业费用应当用于维护和管理物业共有部分，如公共设施的维修、保养和管理费用等。同时，物业管理公司应当及时将预收款项用于合适的用途，并按照约定的期限进行结算和退还。如果物业费预收不符合法律规定，业主有权要求返还或要求物业管理公司承担相应的法律责任。因此，物业费预收必须遵守法律规定，确保合法合规。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
物业预收物业费合法吗
物业服务工作没有做好，预收物业费合理吗？ 物业公司需要公布收支明细。实行酬金制收费方式的，预收的物业服务费属于代管性质，为所交纳的所有业主所有。物业服务企业不得将其做用于物业服务合同约定以外的各项支出。物业服务企业应当每年不少于一...查看全文
物业费预交可以退吗
物业费是生活中比较常见的费用之一，在实际生活中，有些物业公司可能会要求业主提前预交物业费用，那一般物业费预交可以退吗?下面来看看吧。 物业费预交可以退...查看全文
物业费预交可以退吗
物业费交纳时间可以选择年初或年底，根据物业服务合同约定交纳。预收物业费时间一般不超过半年。业主逾期不交纳物业费，业主委员会应督促限期交纳，逾期仍不交纳可向法院起诉。《物业管理条例》第41条和第65条规定了相关法律依据。...查看全文
物业费预收合理吗
物业公司预收物业费是否合法？物业服务不到位是否可以拒交物业费？ 根据《民法典》第九百四十四条，业主应按约定支付物业费，但物业服务人未提供服务或违约时，业主有权拒交物业费。物业公司预收物业费没有法律依据，除非经批准且期限不超过六个月...查看全文
预收物业费合理吗
法律分析:是否合理需要看双方物业合同中的约定。法律依据:《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和...查看全文
物业费预收合理吗
一，这是不合理的 应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。 二，相关规定： 1，物业收费管理实施办法》第十八条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收...查看全文
物业费可以预收的法律规定
物业费预收应有限度，不得一次性收取多年物业管理费。不交物业费将导致物业起诉业主补齐费用。业主有权拒交物业费的情形包括服务质量不达标、擅自扩大收费范围、提高收费标准、增加未经许可的收费项目。业主可通过与物业公司交涉或改聘其他物业公司...查看全文
物业有权预收一年物业费吗
法律分析：1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可...查看全文
物业有权预收一年物业费吗
物业服务工作没有做好，预收物业费合理吗？ 物业公司需要公布收支明细。实行酬金制收费方式的，预收的物业服务费属于代管性质，为所交纳的所有业主所有。物业服务企业不得将其做用于物业服务合同约定以外的各项支出。物业服务企业应当每年不少于一...查看全文
物业有权预收一年物业费吗
法律分析：一、物业有权预收一年物业费吗按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。虽然有...查看全文
物业有权预收一年物业费吗
一、物业有权预收一年物业费吗？ 物业无权预收一年物业费。物业管理企业未经业主、使用人同意,一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月,也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。 二、哪些情况可以不用交...查看全文
物业有权预收一年物业费吗
法律分析：1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可...查看全文
物业费为什么可以预收一年的？
律师分析： 物业费预收一年的法律依据是基于《民法典》的规定签订的《物业服务合同》，即如果你所在的小区没有与业主签订《物业服务合同》，你可以要求物业公司出示与开发商签订的《前期物业服务合同》，从合同中查找明确的约定。一般物业费从房屋...查看全文
物业可以要求预交一年物业费吗
物业费是每个月都要交的，但是拖欠物业费的情况实在是太常见了，很多的物业公司会要求业主预交物业费。那么物业可以要求预交一年物业费吗? 这种要求物业可以提...查看全文
物业乱收费业主可以拒交物业费吗
现在大部分小区都会聘用有物业公司，物业费用由全体业主缴纳。但是有些物业公司会存在乱收费的情况，那么乱收费可以拒交物业费吗? 物业乱收费业主是可以拒交物...查看全文
在物业预存的电费可以退费吗？
律师分析： 在物业预存的电费是不可以退费的，包括在物业、营业厅、代充点交的水费、电费、燃气费等，都是不可以退的，多出来的部分算是预缴的，可以留着以后用，但是退不出来的。 【法律依据】： 《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内...查看全文
物业可以收停车费吗
一、物业是否有权利收取小区停车费 物业有权利收取小区停车费吗?需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。 根据《民法典》第274条的规定，小区内的道路、绿地...查看全文
托管物业公司可以收物业费吗
托管物业公司可以收取物业费用。物业服务收费应遵循合理、公开和与服务水平相匹配的原则。根据国务院价格主管部门和国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中由业主和物业服务企业约定，以区分不同物业的性质和特点。...查看全文
预交的小区物业费可以退吗
如今大多数的小区里都有物业管理，而作为业主每个月都需要向物业支付物业费，也有一部分人为了避免麻烦，会一次性预交很多物业费，那么预交的小区物业费可以退吗? &nbs...查看全文
物业公司预收物业费有法律依据吗
物业公司事先要收取物业费是没有法律依据的。物业管理公司不可以无视业主或非业主使用人的意愿提前收取物业管理费，如果经过批准可以预收，那么预收期也不能超过六个月。...查看全文
推荐律师
孙玮敏
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务86人次
热门法律问题
