如今大多数的小区里都有物业管理，而作为业主每个月都需要向物业支付物业费，也有一部分人为了避免麻烦，会一次性预交很多物业费，那么预交的小区物业费可以退吗?
一般来说预交物业费可以退。只要不欠物业物业费，就可以要求物业把多余的那部分物业费退还回来。不过物业费能不能退，还是要依据签订的物业管理合同而定，如果没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。
2、在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取，有些项目的收取方式较为灵活。物业管理费收取标准受到国家有关政策法规的制约，不能乱收费。另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵循一些原则，要与用户的收入水平相适应。
不交物业费有什么后果1、违反物业合同
首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏。
2、卷入司法麻烦
业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。
3、纳入黑名单
一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了，这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。
