以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
(1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据,主要指能作为担保凭证的金融票据,即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明,包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。
(3)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法,是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外,以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他担保财物为目的的一切手段。
房屋买卖合同诈骗的计算方法
律师回答
摘要：通过虚构事实或隐瞒真相等欺骗手段，在签订和履行合同过程中骗取对方财物的行为，包括虚构单位或冒用他人名义签订合同、以伪造、变造、作废的票据或虚假产权证明作担保、以先履行小额合同或部分履行合同诱骗对方继续签订和履行合同、收受财物后逃匿，以及其他骗取财物的方法。这些行为构成非法占有，涉及较大数额。
延伸阅读
揭示房屋买卖合同诈骗的预防措施
房屋买卖合同诈骗是一种严重的法律问题，为了避免成为受害者，我们需要采取一些预防措施。首先，要确保与对方进行交易的房屋所有权和合法性。核实房产证、土地证等相关文件的真实性，以及房屋的产权归属情况。其次，要仔细阅读和理解合同条款，确保其中没有隐藏的陷阱或不合法的条款。如果有任何疑问，应咨询专业律师进行解释。此外，要保留所有交易记录和证据，包括书面文件、付款凭证、通信记录等，以备日后维权使用。最重要的是，要保持警惕，对于任何可疑行为或要求，要及时向相关执法机构报案，以保护自身权益和避免进一步损失。通过以上预防措施，我们可以最大限度地减少房屋买卖合同诈骗的风险。
房屋买卖合同诈骗是一种严重的法律问题，为了避免成为受害者，我们需要采取一些预防措施。首先，要确保与对方进行交易的房屋所有权和合法性。核实房产证、土地证等相关文件的真实性，以及房屋的产权归属情况。其次，要仔细阅读和理解合同条款，确保其中没有隐藏的陷阱或不合法的条款。如果有任何疑问，应咨询专业律师进行解释。此外，要保留所有交易记录和证据，包括书面文件、付款凭证、通信记录等，以备日后维权使用。最重要的是，要保持警惕，对于任何可疑行为或要求，要及时向相关执法机构报案，以保护自身权益和避免进一步损失。通过以上预防措施，我们可以最大限度地减少房屋买卖合同诈骗的风险。
结语：通过以上预防措施，我们可以最大限度地减少房屋买卖合同诈骗的风险。保证交易的合法性和真实性，仔细阅读合同条款并咨询专业律师，保存交易记录和证据，及时向执法机构报案，都是确保自身权益和避免进一步损失的重要步骤。在房屋买卖过程中，我们必须保持警惕，以防止成为这种严重法律问题的受害者。
法律依据
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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