遗产房如何进行公证继承？-法律问答|晖律网

摘要：房产继承需经过评估、公证、登记等步骤。评估公司确定房屋市值，公证处颁发继承公证书，测绘部门提供测绘成果，房地产交易中心办理登记手续。申请人需提供相关证明文件，如死亡证明、继承人名单、遗嘱等。遗产根据法定继承或遗嘱执行。其他资料如法院判决、违法建设处理决定等需提供。根据《中华人民共和国民法典》，遗产是合法财产，不得继承的除外。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗产房如何进行公证继承？

问遗产继承如何进行公证？

问遗产继承人如何进行公证？

问遗产继承人如何进行遗嘱公证？

问如何进行私有房屋遗产继承公证？

问如何进行房产继承公证？

问继承遗产后如何进行房产继承

问私人遗产如何进行公证继承？

问房产证遗失，如何进行房屋继承？

问遗赠房产如何进行继承

问如何进行遗嘱继承公证？

问遗嘱继承如何进行公证

问遗嘱继承如何进行公证？

问如何进行遗产继承？

问如何进行遗产继承？

问遗产如何进行继承？

问如何进行遗产继承公证的办理？

问遗产继承如何进行公证才有效？

问遗嘱公证继承人不在公证现场，遗产继承如何进行？

问小产权房如何进行遗产继承？

问房产继承应该如何进行公证？

推荐律师

刘建武