如何进行私有房屋遗产继承公证?

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摘要:私有房产继承公证办理需要死者的死亡证明和法定继承人证明,再带身份证和房产证到公证处办理。如果有多个继承人但只过户给其中一人,需要其他人书面同意。有遗嘱继承需提交死亡证明、房产证、继承人身份证等文件,还要提交公证遗嘱。无遗嘱继承需提交类似文件。继承房产的当事人应先办理房产继承公证手续,再办理房产交易手续。
一、私有房产继承公证如何办理
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。
3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
二、房产继承公证需哪些材料
(一)有遗嘱的继承权公证提交的材料:
1、被继承人死亡证明
2、该套房屋的产权证明或其他凭证
3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
4、继承人的身份证件
5、其他公证处要求提供的文件。
6、提交一份公证遗嘱。
(二)无遗嘱的继承权公证提交的材料:
1、被继承人死亡证明
2、该套房屋的产权证明或其他凭证
3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
4、继承人的身份证件
5、其他公证处要求提供的文件。
当事人通过继承的方式取得房产,应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
延伸阅读
结语:房产继承公证是确保继承权合法有效的重要步骤。对于无遗嘱继承或有遗嘱继承的情况,需准备相关材料如死亡证明、产权证明、亲属关系证明等,并提供身份证件及其他要求文件。法定继承人需办理公证手续后,方可进行房产交易手续。办理过程需注意细节,确保继承权的顺利转移。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章继承第三十一条法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章继承第三十二条遗嘱方式,符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的,遗嘱均为成立。

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