农村土地承包的三项权利是什么?

律师回答
摘要:农村土地的所有权、承包权、经营权的分置是农村改革的重要制度创新。所有权归农民集体所有,承包权归农村集体经济组织成员所有,经营权可以由农村集体经济组织成员或其他单位、个人取得。实施“三权分置”重点是放活经营权,明晰其法律地位和权能。土地所有权对土地的占有、使用、收益和处分具有限制。我国土地管理法规定城市土地属于国家所有,农村土地属于农民集体所有。
所有权、承包权、经营权
农村土地的所有权归农民集体所有,承包权归农村集体经济组织成员所有,而经营权可以由农村集体经济组织成员取得,也可以是除此以外的单位或者个人取得,但权利的取得要符合法律规定。
“三权分置”思想是指形成所有权、承包权、经营权三权分置,经营权流转的格局。“三权分置”下,所有权、承包权和经营权既存在整体效用,又有各自功能。从当前实际出发,实施“三权分置”的重点是放活经营权,核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。“三权分置”是农村基本经营制度的自我完善,符合生产关系适应生产力发展的客观规律。
土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能,同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制:
(一)土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。
(二)土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。
(三)土地所有权禁止交易。我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山,属于农民集体所有。
延伸阅读
结语:通过实施三权分置,即所有权、承包权和经营权的分离和流转,农村土地制度得以进一步完善,符合生产力发展的客观规律。土地所有权涵盖了对土地的占有、使用、收益和处分四项权能,但同时也受到法律和合同的限制。这一制度创新强调明确赋予经营权以法律地位和权能,是农村改革的重要举措。在我国,城市市区土地属于国家所有,农村和城郊土地属于农民集体所有,宅基地和自留山也属于农民集体所有。这一制度的实施有助于推动农村经济的发展和农民权益的保护。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》
第一条、为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定,根据宪法,制定本法。
第二条、本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。
第三条、国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第四条、农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

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