法律分析：
开发商破产商铺业主没有优先受偿权。企业破产优先清偿破产费用和共益债务后，按照职工工资、职工保险及补偿金、税款、高管人员工资、普通债权的顺序清偿。普通债务中的“消费者”的含义为只保护生活消费的限制性解释，消费者应该是为个人目的购买或使用商品和接受服务的社会成员。
法律依据
《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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法律分析:开发商破产商铺业主没有优先受偿权。先顺序的债权人优先于后顺序的债权人受偿；后顺序的债权人只能在先顺序的债权人受偿之后的财产价值余额中受偿；同一顺序的债权人则按照各自债权额的比例进行受偿。法律依据:...查看全文
开发商破产后，商铺买受人不享有优先受偿权。经营、投资性房产的买受人，不享有优先受偿权。一、法律规定，消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不对抗买受人。此处的消费者范围有特殊规定。二、商...查看全文
法律分析： 若开发商在业主已支付全部房款后破产的，那业主是能优先获得赔偿的。若业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》 第一百零九条 对破...查看全文
法律分析：如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。法律依据：...查看全文
法律分析： 如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条 对破...查看全文
法律解析： 须视具体情况而定，优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现...查看全文
律师分析： 须视具体情况而定，优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现...查看全文
律师解答： 须视具体情况而定，优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现...查看全文
1、优先清偿破产费用和共益债务。2、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；3、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险...查看全文
法律分析： 如果房屋已交付了，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款也已经全部支付，但因为并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十三条 经省、自...查看全文
法律分析：如果房屋已交付了，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款也已经全部支付，但因为并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力。法律依据：...查看全文
法律分析： 开发商破产后业主有权要求退房。因为房屋虽已交付，房款也已经全部支付，但因为并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力。法律规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 ...查看全文
法律分析： 开发商破产受偿顺序如下： 1、首先要支付破产所使用的费用和共益债务； 2、清偿职工基本工资、职工保险和相应的补偿金； 3、其次要清偿开发商经营期间需要缴纳的税费； 4、有担保的债务会优先进行清偿； 5、最后会清偿无担保...查看全文
法律解析： 开发商破产后，楼盘经银行拍卖后，拍卖款应先支付业主的购房款，其次由建筑工程公司受偿，最后由银行受偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条仅规定承包人享有工程价款优先受偿权，亦未规定实际施工人也享有...查看全文
法律分析:开发商破产后，楼盘经银行拍卖后，拍卖款应先支付业主的购房款，其次由建筑工程公司受偿，最后由银行受偿。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百八十六条仅规定承包人享有工程价款优先受偿权，亦未...查看全文
企业破产工程款有没有优先受偿权 依据我国企业破产法司法解释的规定，发包单位破产后，工程款属于具有优先受偿的权利，所以...查看全文
法律分析： 一般来说，开发商破产对业主只有坏处，没有好处。一方面，开发商破产，破产债务要按照顺序进行清偿，最后清偿给业主的费用会有所限制；另一方面，开发商破产使在建的房屋没有资金进行结尾，容易造成烂尾楼。 法律依据 《中华人民共和...查看全文
法律解析： 房屋的续租权在法律上称为优先承租权，优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人...查看全文
法律分析： 商场商铺合同到期续签正在租赁的承租人有优先权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如承租人接受该条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人；在原承租人明确表示不能接...查看全文
律师分析： 房屋的续租权在法律上称为优先承租权，优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人...查看全文
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