一、法律中房产评估需要多长时间
一般需要3-7天的时间,特殊情况下,当天也可以拿到评估报告。同时注意两点:
1、注意评估费的收费标准为千分之五,也就是0.5%,可以小议价;
2、某些银行有指定的评估机构,其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。
二、哪些情况下需要进行房产评估
一般情况下,二手房买卖价格只要双方协商确定,房地产相关部门就会据此登记过户,但以下四种情形必须进行评估。
(一)买卖双方认为有必要时。
如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或房产中介机构的评估,可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。
(二)进行房地产保险时。
房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。