律师分析：
1、自己有住房，给成年子女购房
如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套房。
2、自己有住房，以未成年子女名义再购
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
【法律依据】：
《经济适用住房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
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律师分析： 在杭州买房的资格，外地户口一个家庭只能买一套，本地户口单身也同样只能买一套，已婚可买2套。也就是说无论是外地人还是本地人都需要有购房资格才能买房。 以下是判断自己有没有房票的条件： 1、首先评判本身是本地户口还是外地户...查看全文
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法律分析：杭州房票，其实就是指购房资格，在杭州买房的资格，外地户口一个家庭只能买一套，本地户口单身也同样只能买一套，已婚可买2套。也就是说无论是外地人还是本地人都需要有购房资格才能买房。以下是判断自己有没有房票的条...查看全文
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杭州购房新政策 杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。 限购人群 1.自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及...查看全文
法律解析： 1、本市户籍成年单身人士（含离异）：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以...查看全文
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杭州市房管局在8月12日发布了通知，对限购政策进行了调整。调整主要针对拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士和家庭，以及拥有2套及以上住房的本市户籍家庭。非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社...查看全文
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法律解析： 1、在购房入户政策方面，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。2、在政策方面，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付...查看全文
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杭州买房条件1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元...查看全文
本文介绍了杭州市购买二手房的贷款政策,主要思想是说明不同房屋建成时间下首付比例的要求以及未成年子女名义申请贷款购房的规定。同时,文章也提到了银行实行“认贷认房”政策,以及家庭有购买第二套住房的计划时需要提前知道的相关信息,方便家庭...查看全文
以下7种情况，认定为二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4、个人贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。 5、首次购房使用商贷，...查看全文
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