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法律分析:一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。因此从交易安全的角度出发,可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中...查看全文
拆迁安置房可以过户给他人,但是需要先给该安置房办理房产证,之后才可以进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。问:拆迁安置房能不能办房产证?答:拆迁安...查看全文
拆迁安置房满5年且取得产权证后可以贷款,条件包括已取得房产证、完全民事行为能力、合法有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。...查看全文
有效协议需符合国家及公共利益,不损害第三方利益,且不违反法律规定。《城市房屋拆迁行政裁决规程》规定,未提供拆迁补偿或合格安置用房的,不得强制拆迁。行政强制拆迁需经听证、领导集体讨论决定后方可申请。...查看全文
没有具体规定,自行确定拆迁安置房的所有权人,如果房屋所有权人同意登记其他人的名字,法律是允许的。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给...查看全文
法律分析:第一,如果是夫妻1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全...查看全文
安置房拆迁协议名字不可以单方面变更,因为拆迁协议书属于合同性质,一经签订,即具有法律效力,房屋拆迁当事人均应全面履行,不能随意单方面更改协议内容。 拆迁安置协议可以改名字吗 拆迁安置协议不可以改名字。因为拆迁协议属于合同性质,一经...查看全文
拆迁安置协议不可以改名字。因为拆迁协议属于合同性质,一经签订,即具有法律效力,双方签定协议后,就要按协议内容履行不能随意单方面更改。所以,拆迁安置协议不可以擅自改名字。 安置房拆迁协议名字可以变更吗 安置房拆迁协议名字不可以单方面...查看全文
法律分析:拆迁安置房满5年取得房产证能过户。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交...查看全文
法律分析:1、安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。2、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,...查看全文
拆迁安置房的主旨:拆迁安置房可以买卖,但存在较大风险。未取得产证或限制转让的房屋买卖风险较高,可能导致产权争议、无法办理产权证等问题。交易时间漫长,房价变动可能性大,购买方可能面临欺诈风险或房屋被查封的风险。购买拆迁安置房需谨慎,...查看全文
法律分析:拆迁安置房满5年取得产权证后能转让。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应...查看全文
法律分析:拆迁安置房我国法律并没有禁止其进行买卖,不过如果要进行买卖的话需要符合一定的法律规定。 有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:1、调查清楚拆...查看全文
拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。 一、 首先从土地性质开始解释。 (一)、土地根据所有权可以划分为两类,一类是国有土地,一类是集体土地。 (二)、 取得建筑用地使用权的方式有两种:划拨和出让。 1、国有土地出让是指:国家以...查看全文
律师分析: 拆迁安置房我国法律并没有禁止其进行买卖,不过如果要进行买卖的话需要符合一定的法律规定。 有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:1、调查清楚拆迁前的...查看全文
可以转让。 土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项,例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,...查看全文
拆迁安置房加子女名字需持房产证明去房管局办理。根据《不动产登记暂行条例》第十四条,买卖、抵押权等申请登记需当事人双方共同申请,但尚未登记的不动产首次申请、继承、接受遗赠取得不动产权利等情况可由当事人单方申请。登记程序包括变更、注销...查看全文
法律分析:房屋拆迁可以更改户主,但前提是满足进行变更的法定条件。 我国《城市房地产管理法》规定,为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益。 法律依据:《中华人民共和国城...查看全文
法律分析:房屋征收拆迁不需要交纳土地使用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,才需要交纳土地使用税。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个...查看全文
拆迁安置房的买卖存在风险,包括家庭内部分配争议、产权证问题、房价变动风险和债务纠纷导致查封等。安置房的买卖需遵循法律和地方政府政策的规定,特定条件下可以进行交易。对于父母的安置房是否可以直接写子女名字,需要咨询房产部门,因不同地区...查看全文
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