外籍家庭在北京买房的要求-法律问答|晖律网

1、购房资格
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
2、查购房资格所需资料
各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟买房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
一、申请购买自住商品房时需要提交哪些材料
申请购买自住商品房时需要提交以下材料：
1、本市户籍家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件及复印件、拟购房人签署的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；
2、非本市户籍家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明原件及复印件、拟购房人签署的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证等材料。
二、成都购房政策？
严格认定赠与住房限购标准近年来，成都曾多次出现万人抢购同一小区的“网红新盘”，购房者竞争异常激烈，无房刚需也难以中签。8月5日，为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，成都市正式出台《通知》，着力解决群众反映要求“防止通过迁移户籍、社保获取靠前顺位，以及通过赠与方式获取购房资格”的情况。证券时报·e公司记者注意到，在严格认定赠与住房行为的限购标准方面，房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额)，将按两大标准审核购房资格。具体来看，第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格；第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。根据《通知》，文件发布之日(含当日)，已受理或已完成赠与登记的，按原规定执行。根据此前成都购房政策规定，属于大成都户籍居民两人及以上家庭只能购买两套住房；属于大成都户籍成年单身居民家庭只可购买一套住房；属于外地户口的家庭只可以购买一套住房。正是基于此，有部分炒房客乘机钻空子，通过赠与等方式腾挪出购房资格。调整“网红盘”复核购房顺位在优化购房资格复核顺位方面，《通知》指出，登记购房人应符合成都市住房限购政策要求，并对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目的复核购房资格顺位进行调整。第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)，二是落户在项目所在区12个月以上(含12个月)；第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)；第三顺位：落户在项目所在区12个月以上(含12个月)；第四顺位：具有项目所在区购房资格。《通知》规定，文件发布之日(含当日)，已取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按原规定执行；文件发布之后取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按最新通知规定执行。《通知》自发布之日起实施，原相关规定与该通知规定不一致的，以此通知为准。证券时报·e公司记者注意到，成都市住房限购政策对于社保及户籍的相关要求均未发生变化，新政主要针对报名人数3倍及以上的商品住房项目。但需要提醒的是，《通知》规定符合成都市住房限购政策要求，但社保、户籍在项目所在区不满12个月的，将不再纳入第一顺位进行购房资格复核；具备成都市购房资格的购房人，在项目所在区社保满12个月但落户不满12个月的，列入第2顺位；在项目所在区落户满12个月但社保不满12个月的，列入第3顺位。
三、在广州怎样申请经济适用房
在广州申请经济适用房的流程具体如下：
1、领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》；
2、填写并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章；
3、填写完后将审核表及有关证明材料交回服务窗口；
4、广州市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示；
5、等待25个工作日后在服务窗口领取购房资格。
申请经济适用房需要的材料具体如下：
1、按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；
2、提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明；
3、提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明。

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