夫妻两人共同拥有一处房产时,他们需要办理一份不动产权证书。不过,每个产权只能办理一份,即使夫妻两人也只能够办理一份。但是,他们可以同时拥有该房产,也就是说,他们可以共同拥有这个产权。
一、再婚后房改房属于共同财产吗
不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
二、婚前购房婚后办理房产证夫妻一方能办吗
可以。婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上，可以只写一个人的名字，这样在离婚的时候，对方就没有权利要求分割这部分的财产。或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按揭部分的财产。夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。
三、增值的婚前房产是不是属于夫妻共同财产
增值部分不属于夫妻共同财产。我们国家产权以登记时间为准。
首先该房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产，应属于不动产的收益。且该房屋的产权证是在婚前取得，个人拥有该房屋完全的产权，系婚前个人财产。
而房屋在没有出售之前，其增值部分是不可得利益。房屋虽然增值了，但并非婚后投资收益，即不是夫妻共同财产。
夫妻在婚姻中各持一本不动产权证吗？
律师回答
摘要：夫妻共同拥有一处房产时,需要办理一份不动产权证书。每个产权只能办理一份,夫妻两人也只能够办理一份。不过,他们可以同时拥有该房产,也就是说,他们可以共同拥有这个产权。对于婚前购房婚后办理房产证夫妻一方能否办理,可以按照流程办理,也可以只写一个人的名字或者夫妻双方的名字,具体取决于夫妻双方之间的约定。增值部分不属于夫妻共同财产,房屋在没有出售之前,其增值部分是不可得利益,不是夫妻共同财产。
延伸阅读
结语：夫妻共同拥有一处房产时,需要办理一份不动产权证书。每个产权只能办理一份,夫妻两人也只能够办理一份。不过,他们可以同时拥有该房产,也就是共同拥有这个产权。然而,婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件,结婚后,才办理了房屋的的产权证,因此不属于夫妻共同财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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