申请公租房需要交纳多少钱？-法律问答|晖律网

申请公租房需要交纳多少钱？

回答于2024-05-05 阅读（1774）

律师回答

摘要：公租房申请条件及押金规定：公租房申请需满足无住房或住房面积不足、收入财产低、外来务工人员需稳定就业等条件。具体条件由地方政府确定。公租房通常需要支付押金，具体以租赁合同约定为准。公租房租金按地段市场租金水平稍低确定，物业管理费需缴纳。公租房不可购买，租满五年后可冲抵购房款，但只能由政府回购，不可自行出售给第三方。

公租房的申请是需要满足在本地无住房或者住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准，申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限等条件的。公租房需要交押金，具体的押金是需要根据租赁合同而定的。
一、公租房申请条件
公租房申请条件是根据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
2.收入、财产低于规定标准；
3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
二、公租房需要交押金吗
在一般情形下，公租房需要支付押金，具体以租赁合同的约定为准。《公共租赁住房管理办法》第十九条规定，市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。第二十条规定，公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。
根据《公共租赁住房管理办法》第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。
三、公租房收物业费吗
公租房也是需要缴纳物业管理费的。
公租房价格规定如下：
1.公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。
2.公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。

延伸阅读

结语：公租房申请条件较为严格，包括无住房或住房面积不达标、收入财产低于规定标准、外来务工人员需在本地稳定就业达到规定年限等。此外，公租房需要根据租赁合同支付押金，具体数额由当地政府根据市场租金水平确定。同时，公租房也需要缴纳物业管理费。公租房的租金和购买政策也有所规定，租金在10元/平方/月左右，租满五年后可购买，但只能由政府回购，不能自行出售给第三方。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

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