1、一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。
2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。）
一、过户后要多久拿到房产证
从过户到拿到房产证所需时间：
1、一般情况下，从进入交易中心开始，即上下材料进入交易中心，交易转让和税费缴纳完成，20日左右凭当日交易转让收到的收据领取产证；
2、如果有贷款，应该先去银行。银行通常在5－10个工作日内将贷款发放到最后一个账户。下一个家庭后，可以拿到产权证书，也就是说，如果有贷款，大约25日到1个月，如果一次性付款，大约20日。
二、银行贷款放款时间是什么时候
现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款，(注：他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多，一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间。
纯公积金贷款理论上其实是最快的，付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的)；还款和房屋交接没有任何关系，这样你就可以晚一点支付银行贷款，二者的等候时间相加，所以最慢。但是，必须征得开发商同意谅解才可以，不应该说多少天以后可以办理银行贷款。换句话说，房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；签定买卖合同以后办理贷款手续，然后加上银行放贷审核(一个月左右)，银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放)，所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。
房子贷款过户后几天可以下来？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋过户好以后产证几天能下来？
律师解答： 十个工作日左右。资料齐递到房管局收件后，七个工作日会出税单,交完税审单后，三个工作日会领到新的房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方...查看全文
过户回执单几天可以下来
房屋过户虽然在我们生活中在并不常见，但我们是否知道，申请了办理过户房屋手续等待几天呢？房屋过户手续又有些什么内容呢？我们又是否知道，房屋过户的流程呢？ 房产过户的定义 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去...查看全文
买房贷款几天能批下来
一般借贷人向银行提交材料后，银行会进行审查，贷款资料在全部齐全并且审批通过的情况下，银行会在1—2周放款，正常情况下不会超过15天，具体还是要看所贷银行的办事效率。...查看全文
过完户贷款没下来房子属于谁
过完户什么时候拿房产证 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 房产过完户多久可以抵押 房屋过户后取得房...查看全文
房产局过户到贷款下来
法律分析：一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的...查看全文
房产局过户到贷款下来
法律分析：一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的...查看全文
贷款房子可以过户吗
法律分析： 房子抵押贷款，已经结清了贷款，解压申请之后需要多久才能解押，解完押之后房子应该在什么状态才可以过户房子应该在什么状态才可以过户？房子抵押贷款，已经结清了贷款，解压申请之后需要多久才能解押，解完押之后房子应该在什么状态才...查看全文
贷款房子可以过户吗
法律分析：房子抵押贷款，已经结清了贷款，解压申请之后需要多久才能解押，解完押之后房子应该在什么状态才可以过户房子应该在什么状态才可以过户？房子抵押贷款，已经结清了贷款，解压申请之后需要多久才能解押，解完押之后房子应该在什么...查看全文
贷款房子可以过户吗
法律分析：房子抵押贷款，已经结清了贷款，解压申请之后需要多久才能解押，解完押之后房子应该在什么状态才可以过户房子应该在什么状态才可以过户？房子抵押贷款，已经结清了贷款，解压申请之后需要多久才能解押，解完押之后房子应该在什么...查看全文
买房子贷款贷不下来可以退房吗
我国的个人贷款暂行办法规定，一般情况下，如果是开发商造成按揭贷款合同没能订立，导致购房者不能办理按揭而又没能力继续履行合同的。那么购房者不仅可以退房，还不用承担任何责任，甚至可以要求开发商承担责任。如果不能把责任归咎于开发商和购房...查看全文
卖房子如果房本以过户贷款下不来怎么办
房子是人们的住所，也是一份财产。很多人在结婚时都会买车买房，为了方便、节省，很多人会买二手房，而且会通过银行进行贷款。那么房子已经过户银行不放款怎么办呢? 房子已经过户银行不放款怎么办 房子过户后，房子已经属于购房者的了，交易已经...查看全文
过完户房产证几天能办下来
房产证过户其实就是进行房产过户，这是需要双方当事人到房管部门办理相应手续的。那么通常情况下办理房产证过户需要多久呢？具体的过户流程是怎样的，又有哪些需要注意的地方？ 一、房产证过户需要多久 1、一次性过户：1个月 2、公积金贷款...查看全文
房子过户后多久可以抵押贷款？
律师分析： 抵押贷款具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。抵押贷款流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行抵押贷款的有关证明材料；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；借款人将抵押房产的产权证...查看全文
房子贷款没有下来,可以退房吗
购房时房贷没下来的，购房者可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据房贷没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。...查看全文
房子房产证没下来可以贷款吗
法律分析:房子房产证没下来可以贷款。购买新房暂时不能取得房产证的，购房者可以向银行填报房屋抵押贷款申请，提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，经银行审查合格向购房者承诺发放贷款。法律依据:...查看全文
住房公积金贷款几天能批下来
一般是20到25个工作日办下来。住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿；2.借款人及其配偶的居民身份证；3.借款人婚姻状况证明；4.购房首付款证明；5.银行打...查看全文
买二手房贷款下来了什么时候可以过户
二手房贷款批过一般15个工作日过户，二手房贷款过户流程：交易房屋产权进行调查、买卖双方签订二手房买卖合同、评估房产、然后办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请、房地产管理部门核查、核发新的房屋产权证后领取房地产权证书。...查看全文
房产证几天可以办下来
房产证对于房屋所有者具有十分重要的意义，也是确认相关房产所有权归属的重要凭证，很多年轻人懂的不是很多，有很多需要了解的。，房产证要多久才能办好呢?这是很多想要买房人想要知道的答案吧，下面就让我们网的小编给大家介绍一下吧。 一、房...查看全文
买房子贷款批不下来可以退款吗
根据我国相关法律规定，对于买房首付款交了贷款没审批成功的情形，能否退房是需要根据具体情况具体分析的。对于是购房者因为征信原因等问题导致贷款失败，是需要按照合同约定缴纳违约金的，其开发商是需要将首付款退还。对于是开发商没有拿到预售许...查看全文
卖房过户后买家贷款下不来怎么办
如果卖房过程中，已经把房子成功过户给对方，但是买方由于某些原因贷款办不下来，这种情况该怎么处理呢?我们一起来了解一下。 1、确定贷款是否批贷，如果没有...查看全文
推荐律师
栗艺涛
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务161人次
