我国的个人贷款暂行办法规定，一般情况下，如果是开发商造成按揭贷款合同没能订立，导致购房者不能办理按揭而又没能力继续履行合同的。那么购房者不仅可以退房，还不用承担任何责任，甚至可以要求开发商承担责任。如果不能把责任归咎于开发商和购房...查看全文

本文介绍了关于房贷退还和申请房贷的条件和流程。如果房贷尚未偿还，可以申请退还房屋，但需要根据具体情况而定。申请房贷需要满足拥有城镇常住户口或有效居留身份、稳定的经济收入、信用良好、合法的购房合同和协议、贷款人认可的资产作为抵押或质...查看全文

法律分析:房子房产证没下来可以贷款。购买新房暂时不能取得房产证的，购房者可以向银行填报房屋抵押贷款申请，提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，经银行审查合格向购房者承诺发放贷款。法律依据:...查看全文

办理房贷没办下来，可以退首付款。但是需要注意的是，根据不同的贷款拒批原因，会觉得首付退款时的责任归属。比如说由于开发商原因造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。如果是购房者个人原因导致贷款拒批，首付款不会完...查看全文

买房贷款不可退房，提前还贷需卖房。办理房贷需提前申请退房，支付违约金。房产抵押贷款需提供多项材料。贷款不还不会连累家人，但拖欠时间过长可能间接影响家人生活。贷款人应尽快偿还借款。...查看全文

购房者房贷下不来时，可向开发商申请退款，但退款金额需根据违约方承担责任确定。退款前需确保房贷处于还款状态，以免产生滞纳金。退款流程和政策因地区和开发商而异，需仔细阅读相关规定，避免麻烦。...查看全文

根据我国相关法律规定，对于买房首付款交了贷款没审批成功的情形，能否退房是需要根据具体情况具体分析的。对于是购房者因为征信原因等问题导致贷款失败，是需要按照合同约定缴纳违约金的，其开发商是需要将首付款退还。对于是开发商没有拿到预售许...查看全文

根据情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，开发商要承担利息损失；若购房者原因导致贷款不下来，购房者要承担违约责任；若银行规定变化导致不能贷款，购房者可与开发商协商退房，协商不成可起诉解决。...查看全文

如果买房时，原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。退房是要退...查看全文

没下房本的房字也可以抵押，但无法办理抵押登记，抵押合同也不具有法律效力。凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。房产证抵押必须要有相关房产证原件，具体手续如下：1、现房...查看全文

购买房屋的贷款未能成功办理时，定金可以退还，但需满足一定条件。如果开发商或相关原因导致贷款无法发放，且不属于双方无法控制的不可抗力因素，则定金可以退还。解决方法主要是与卖方进行协商，并在协商期间找出贷款无法发放的原因并留存好相应的...查看全文

房产证没下来，是可以申请贷款的。根据相关法律规定，一般来说正规的放贷机构会根据贷款用途等方面，对贷款的品种进行划分，部分的贷款品种要求申请人提供财产作为抵押或者是质押。在需要担保财产的贷款中，还没有取得房产证的房屋，只有在进行购房...查看全文

法律分析：房产证没有下来是可以向银行贷款的。按揭买房的人与房产商签订购房合同后，可以携带购房合同到银行办理贷款。银行审核贷款主要审核贷款人的行为能力、财产状况和信用状况，如果符合要求是以发放贷款的。法律依据...查看全文

要看贷款下不来的原因：(1)开发商的原因如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求解除合同，并要求开发商退还首付、定金、赔偿相应的损失。(...查看全文

法律分析:购房贷款没批下来能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没批下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。...查看全文

法律解析： 购房贷款没批下来不能退房。已经签订合同了,如果要退房,需要双方协商解决,一般需要按合同约定,支付一定的违约金。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房...查看全文

房贷申请不下来可以退房。如是开发商或银行的原因，可以全额退款且开发商还应补偿同期的银行利息；如是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金，具体详见购房合同里的约定。一、交了首付后悔了可以退...查看全文

法律分析： 买房子贷款办不下来可以退房。买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的，这种属于因不可抗力的原因解除合同。 法律依据： 《民法典》 ...查看全文

律师分析： 买房子贷款办不下来可以退房。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期内仍...查看全文

法律解析： 买房子贷款办不下来可以退房。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期内仍...查看全文