租赁违约赔偿应按合同约定支付，一般为违约金的一个月租金。如果约定的违约金低于实际损失，守约方可诉求增加违约金；如果违约金过高，违约方可诉求减少违约金。买卖不破租赁原则不适用于房屋设立抵押权、法院查封、租赁物所有人破产导致权利变更的...查看全文

合同可以约定留置权。所谓留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 合同是否可以约定留置权 合同可以约定...查看全文

法律分析:房屋租赁合同约定违约金可以协商确定，或者根据实际违约情形确定违约金数额，按照实际损失额进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增...查看全文

房屋租赁合同违约金应按合同约定计算，无约定则赔偿实际损失。根据《民法典》第五百八十四条，违约方应赔偿因违约造成的损失，包括合同后可能获得的利益，但不超过预见的损失。根据第五百八十五条第一款，当事人可约定违约金或损失赔偿计算方法。...查看全文

法律分析： 房屋租赁违约金的赔偿标准可按照以下方法进行确定： 1、房屋租赁违约金的数额可由当事人双方通过事先约定而确定，如双方在签订房屋租赁合同时，约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，房屋租赁合同可以约定违约金的确定方式，可以根据双方预测的违约损失大小来确定，也可以约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以向人民法院或仲裁机构请...查看全文

房屋租赁合同的违约金应由双方协商确定，根据《民法典》第五百八十五条规定，违约方需支付一定数额的违约金或根据损失赔偿额的计算方法。如违约金低于损失，法院可增加；如违约金过高，法院可适当减少。迟延履行违约金后，违约方仍需履行债务。...查看全文

律师分析： (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个...查看全文

根据法律规定，租赁合同违约赔偿的方式有：1. 违约方继续履行合同义务；2. 采取补救措施；3. 赔偿违约所造成的损失。赔偿数额一般应根据实际损失标准进行赔偿，但不得超过违约方在订立合同时可以预见或应当预见到的损失。...查看全文

法律解析： (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个...查看全文

根据实际造成的损失来确定违约的赔偿金额。除了直接损失外，赔偿金额还包括履行合同后可能获得的利益。当事人可以约定违约损失的计算方式。...查看全文

法律分析:根据实际造成的损失确定合同违约的损失赔偿额。损失赔偿额除直接损失以外，还包括合同履行后可以获得的利益。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

人民法院在计算和认定违约损失赔偿额时，应当综合适用以下规则，从非违约方主张的可得利益中扣除违约方不可预见的损失、非违约方不当扩大的损失、非违约方因违约获得的利益、非违约方亦有过失所造成的损失以及必要的交易成本：(1)可...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，定金转让合同违约赔偿根据具体情况而定。收到定金的一方违约，应双倍返还定金；支付定金的一方违约，定金不退还。若合同约定违约金，无违约方可选择适用定金或违约金。如果定金不足以弥补违约方造成的损失，对方可要...查看全文

法律分析:租赁合同违约赔偿金额一般按照合同约定计算赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过租赁期内实际损失的30%。法律依据:《《中华...查看全文

本文介绍了在经济合同中一方未能履行义务的表现和相应的赔偿计算标准。具体来说，卖方未能履行义务时，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准；而买方拒绝接受货物时，损失额的计算则应按合同价格与违约时的市场价格来确定。...查看全文

房屋租赁合同违约金的确定是根据双方预测的损失大小来协商确定的，守约方可请求增加违约金，违约方可请求减少违约金，违约金可分为法定和约定违约金，以及惩罚性和补偿性违约金，违约金是合同中预先约定的一方向对方支付的定额损害赔偿金，是对承担...查看全文

商铺租赁合同违约金应按合同约定赔偿或实际损失赔偿；房屋租赁纠纷可通过仲裁或民事诉讼解决，但需事先约定或达成仲裁协议；违反租赁合同应承担民事责任，包括赔偿损失和解除合同；违约金最高不得超过损失的30%。...查看全文

违约损失赔偿金额一般按照合同中约定的数额确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不得超过实际损失的0%，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失确定。 违约损失赔偿金额怎么确定 我们在拟定合同的时候非常重要的一个条款是违约...查看全文