律师解答： 合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以提出解除合同或返还已付购房款及利息。 【法律依据】： 《最高人民法院...查看全文

法律分析:商品房面积不足超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第二十条_x0...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理...查看全文

购房面积误差应如何处理？根据法律规定，误差在3%以内，多退少补；超出3%，买方可退房并获全额退款及利息；买方选择不退房，超出3%部分由开发商承担，低于3%部分买方补足。...查看全文

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干为题的解释》第十四条的规定； 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下...查看全文

购房合同中的面积误差处理：根据合同约定或法律规定，误差在3%以内，据实结算，不支持退房；超出3%，购房者可解约、退房并返还房款及利息；超出3%且购房者选择接受房屋，实际面积大于约定，购房者补差价；实际面积小于约定，出卖人退房款差价...查看全文

商品房面积纠纷，应当按照下列方式解决：1、面积误差比绝对值在3％以内实际结算，多退少补；2、面积误差比绝对值超过3％买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当自买受人提出退房之日起内将买受人支付的房价退还给买...查看全文

购买的商品房存在面积差异是一个普遍问题，前期预售卖房时是预估面积，后期办证时是房地产管理部门登记实测面积，因此会产生面积差异。关于面积差异问题，商品房买卖合同中通常对此作出约定，而法律法规也规定了处理方法。如果商品房买卖合同中对于...查看全文

在商品房买卖特别是预售商品房买卖中，合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象，主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的，面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果出卖人交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同中有约定的，则按照约定处理；合同中没有约定或者约定不明确，则按照以下原则处理：（...查看全文

商品房面积纠纷，应当按照下列方式解决：1、面积误差比绝对值在3％以内实际结算，多退少补；2、面积误差比绝对值超过3％买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当自买受人提出退房之日起内将买受人支付的房价退还给买...查看全文

依照相关法律法规的规定，新商品房发生面积误差时，如当事人之间无其他约定，应当按照下列方式解决：1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补；2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的...查看全文

商品房面积差异应按合同约定处理，如果合同未约定，则按规定处理。若面积误差比绝对值小于3％，则按合同约定的价格结算，不支持买受人解除合同；若面积误差比绝对值超过3％，则买受人要求解除合同并返还已付购房款和利息的，应予支持。...查看全文

在商品房买卖特别是预售商品房买卖中，合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象，主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的，面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

商品房面积纠纷处理如下：面积误差未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；超出3%时买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行...查看全文

法律分析:商品房面积纠纷处理如下:面积误差未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；超出3%时买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独...查看全文

法律分析:商品房面积误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文

依照相关法律法规的规定，新商品房发生面积误差时，如当事人之间无其他约定，应当按照下列方式解决： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补； 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人...查看全文

1、一般是3%以内的，属于正常；2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者...查看全文

法律分析:商品房面积纠纷的处理如下:面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格判定由买方补足、卖方独立承担或双倍返还。法律依据:...查看全文