抵押权存续的时间长度是多久？-法律问答|晖律网

抵押权存续的时间长度是多久？

回答于2024-05-05 阅读（2253）

律师回答

摘要：抵押权的存续期间及抵押担保保证期间的规定，以及个人房产抵押贷款的额度、利率和年限。根据《民法典》规定，抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则法院不予保护。抵押担保一般期间为六个月，若未约定则为主债务履行期届满后六个月。个人房产抵押贷款期限根据用途不同，可为五年以内（企业经营）或十年以内（个人消费）。抵押贷款需进行登记，抵押权从登记时设立。

一、抵押权的存续期间有多长时间
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。在主债权时效期间后，抵押权人丧失的是胜诉权，受人民法院保护，抵押贷款本身并没有被取消。如果是抵押人自己想要履行其担保的义务的，抵押权人仍可以行使抵押权。
《民法典》第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
二、抵押担保的保证期间是多长时间
抵押担保的期间一般情况下是六个月。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
三、个人房产抵押贷款期限有多长时间
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（1）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
（2）年限：一般为十年以内。
（3）如果是抵押房产用于购买商用房。
《民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

延伸阅读

结语：抵押权的存续期限应在主债权诉讼时效期间内行使，未行使将失去胜诉权。抵押担保的保证期间一般为六个月，除非双方另有约定。个人房产抵押贷款期限视具体用途而定，用于企业经营一般为五年以内，用于个人消费一般为十年以内。在抵押贷款中，抵押权人享有优先受偿权，并需进行抵押登记以确保权益。以上为相关法律规定，仅供参考。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问抵押权的存续期间是多长时间

答

抵押权和主债权的存续期间相同，主债权失效则抵押权也失效；担保合同为主债务合同的从合同，主债务合同无效则担保合同无效，无法约定抵押权存续期间。...查看全文

问抵押权的存续期间是多久时间

答

关于抵押权的存续期间，法律上规定当事人是不能约定抵押权的存续期间的，如果当事人对此作出约定的话，约定是无效的；抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，对此我们也可以认为抵押权的存续期间跟主债权的存续期间是一致的。...查看全文

问抵押权的存续期间多长时间

答

抵押权人必须在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则法院不保护。时效期满后，抵押权人失去胜诉权，但仍可行使抵押权，抵押贷款本身未被取消。若抵押人履行义务，抵押权人可行使抵押权。...查看全文

问抵押权存续期限是多长时间？

答

抵押权的存续期间为主债权诉讼时效期间，抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，否则将不予保护。民法典对抵押权有无期限没有明文规定，但为了维护担保人自身的利益，担保期限应等同于主债务期限。然而，抵押权不受消灭时效的限制，可能导致...查看全文

问抵押权的存续期间有多长时间

答

抵押权的存续期间是主债权的诉讼时效期间，所以一般为三年，抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间行使抵押权，如果没有行使，则人民法院不再保护，所以抵押权人行使自己的抵押权要注意存续期间的限制。一、民事诉讼中的质押权诉讼时效时...查看全文

问抵押权的存续期间有多长时间

答

抵押权人需在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则法院不保护；时效期间后，抵押权人丧失胜诉权但仍受法院保护，抵押贷款不被取消。若抵押人自行履行义务，抵押权人仍可行使抵押权。...查看全文

问抵押权的存续期间有多长时间？

答

根据抵押权的特点，其存续期间与主债权的诉讼时效期间相同，一般为三年。因此，抵押权人应该在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权，否则人民法院将不再保护抵押权。抵押权必须在主债权诉讼中主张，否则将失去法律保护。...查看全文

问抵押权的存续期间是多久

答

法律规定无法约定抵押权存续期间，应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，抵押权存续期间与主债存续期间一致。...查看全文

问抵押权的存续期间是多久

答

法律分析:抵押权的存续期间与主债权的存续期间是一样的，主债权失效了，抵押权也随之失效，因为法律规定；担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效。对于抵押权，当事人之间不能约定存续期间，即使约定了，...查看全文

问抵押权的存续期间是多久

答

法律解析：抵押权的存续期间与主债权的存续期间是一样的，主债权失效了，抵押权也随之失效，因为法律规定；担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效。对于抵押权，当事人之间不能约定存续期间，即使约定了，约定也...查看全文

问抵押权的存续期间是多久？

答

律师分析：抵押权的存续期间与主债权的存续期间是一样的，主债权失效了，抵押权也随之失效，因为法律规定；担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效。对于抵押权，当事人之间不能约定存续期间，即使约定了，约定也...查看全文

问抵押权的存续期间是多久？

答

单方解除合同的效力认定是：一方当事人出现重大违约、根本违约或违反合同条件的，另一方当事人可以单方解除合同；出现不可抗力致使合同不能实现的，可以单方解除合同。单方解除合同怎么认定合同的效力单方解除合同认定合同的效力是：合同签订后...查看全文

问抵押权存续期间是多久

答

抵押权的存续期与主债权的存续期相同。当事人无法约定抵押权的存续期，因此他们对此约定是无效的。抵押权人必须在主债权诉讼时效期内行使抵押权。...查看全文

问抵押权的存续期间多久

答

抵押权人必须在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则法院不予保护。抵押权人未及时行使抵押权，只失去了胜诉权，抵押贷款本身未被取消。抵押人想要履行担保义务时，抵押权人仍可行使抵押权。...查看全文

问抵押权的存续期间多久

答

法律分析：抵押权的存续期间：抵押权的存续期间与主债权的存续期间一致。法律规定，当事人是不能约定抵押权的存续期间的，如果当事人就抵押权的存续期间作出约定的，约定无效，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，因此，应当认...查看全文

问抵押权的存续期间多久？

答

法律分析:抵押权的存续期间是与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

问抵押权存续期间多久

答

法律分析:抵押权存续期为主债权诉讼时效期间，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则人民法院不予保护。因为如果允许抵押权一直存续，可能会使抵押权人不及时行使抵押权，对发挥抵押财产的经济效用有不良影响，从而迟滞经济社...查看全文

问抵押权的存续期间是多久呢

答

关于抵押权的存续期间，法律上规定当事人是不能约定抵押权的存续期间的，如果当事人对此作出约定的话，约定是无效的，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，对此我们也可以认为抵押权的存续期间跟主债的存续期间是一致的。【...查看全文

问抵押权的存续期间是多久呢

答

抵押权存在的时间与所担保的债权的诉讼时效期间相同。如果抵押权一直存在，可能会导致抵押权人不行使抵押权，对抵押财产的经济效果不利。规定抵押权存在的时间可以促使抵押权人主动行使权利，促进经济发展。...查看全文

问抵押权的存续期间是多久的呢

答

抵押权的有效期与主债权诉讼时效相同。抵押权人必须在主债权诉讼时效期内行使抵押权，否则法院不会保护其权益。主债权诉讼时效结束后，抵押权人将失去胜诉的机会。...查看全文