广州房屋二次抵押贷款是指,如果广州的借款人之前曾经将房产作为抵押品,并且在贷款未还清的情况下,他们可以再次将该房产作为抵押品发放贷款。
一、哪些机构能够办理广州房屋二次抵押贷款?
能够办理广州房屋二次抵押贷款的金融机构有银行、贷款公司、担保公司。其中银行的贷款利率比较低，可优先考虑，但借款人必须在原抵押银行办理;贷款公司这个渠道，并非所有贷款公司都办理这种广州房屋二次抵押贷款，因此要选择一下;担保公司则是不同的做法，实际上是帮助借款人还清之前的贷款，把原抵押解除之后，再去办理新的抵押贷款。
二、办理广州房屋二次抵押贷款的注意事项
1、办理广州房屋二次抵押贷款，借款人必须有房产证在手，如果房产证在银行或其它机构而不在自己手上的话，则无法办理广州房屋二次抵押贷款。
2、广州房屋二次抵押贷款，房产必须满足一定的抵押额度，一般要求房产的可抵押贷款额度要达到房产总值的60%-70%。
3、广州房屋二次抵押贷款，对借款人有较高的要求条件，必须要有稳定的职业和收入，必须有良好的个人信用记录和较强的还款能力，没有不良负债。
三、办理广州房屋二次抵押贷款要具备哪些条件?
1、借款人的年龄应在18岁到60岁之间，而且广州房屋二次抵押贷款申请应具备完全的民事行为能力;
2、抵押房屋必须是广州房屋二次抵押贷款申请自己名下的房产，要有相应的房产证明;
3、抵押房屋要归属于金融机构服务区域范围内;
4、抵押房屋估值应在50万元以上;
5、抵押房屋算是优质房产，所处位置较好，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
6、金融机构规定的办理广州房屋二次抵押贷款应具备的其它条件。
办理广州房屋二次抵押贷款的注意事项
律师回答
摘要：广州房屋二次抵押贷款是指之前曾经将房产作为抵押品,并且在贷款未还清的情况下,可以再次将该房产作为抵押品发放贷款。能够办理广州房屋二次抵押贷款的金融机构有银行、贷款公司、担保公司。借款人必须有房产证在手且房产满足一定的抵押额度,同时要具备稳定的职业和收入、良好的个人信用记录和较强的还款能力,没有不良负债。办理广州房屋二次抵押贷款要具备完全的民事行为能力、抵押房屋必须是广州房屋二次抵押贷款申请自己名下
延伸阅读
结语：广州房屋二次抵押贷款是指之前曾经将房产作为抵押品,并且在贷款未还清的情况下,可以再次将该房产作为抵押品发放贷款。能够办理广州房屋二次抵押贷款的金融机构有银行、贷款公司、担保公司。借款人必须有房产证在手,房产必须满足一定的抵押额度,并且具有良好的个人信用记录和较强的还款能力。办理广州房屋二次抵押贷款要具备完全的民事行为能力,抵押房屋必须是广州房屋二次抵押贷款申请自己名下的房产,并且要归属于金融机构服务区域范围内。金融机构规定的办理广州房屋二次抵押贷款应具备的其它条件也必须满足。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
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