1、房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。2、不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人...查看全文

注意贷款证件要齐全：一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消...查看全文

房屋二次抵押贷款需要满足条件，包括房屋市值不超过借款额度、有房本、征信良好且近期无逾期。流程上与第一次抵押贷款类似，按登记顺序和债权比例清偿。...查看全文

房屋抵押注意事项：产权问题、特殊资产评估、土地使用权、再抵押、法律审查。不得抵押：有争议产权、公共福利房地产、文物保护建筑、已公告拆迁、被限制房地产、其他不得抵押房地产。...查看全文

广州房屋二次抵押贷款是指之前曾经将房产作为抵押品,并且在贷款未还清的情况下,可以再次将该房产作为抵押品发放贷款。能够办理广州房屋二次抵押贷款的金融机构有银行、贷款公司、担保公司。借款人必须有房产证在手且房产满足一定的抵押额度,同时...查看全文

1、房屋产权清晰房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。...查看全文

抵押汽车贷款注意事项是:1.大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款2.汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。3.在具备提前还款的情况下，...查看全文

抵押借款需要注意的事项如下：1、提前支付费用，无担保贷款公司要求借款人先支付部分手续费或利息费，都是骗子公司；2、机构证件是否齐全，小额贷款公司的设立经有关部门批准，数量有限，相关证件是否真实齐全；...查看全文

房屋二次抵押贷款需要注意下列问题：1.贷款额度：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2.贷款办理手续基本一样。二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。3.第二个抵...查看全文

1、尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。2、事先计算人均住...查看全文

本文描述了一个房屋买卖的流程，包括签署房屋买卖合同、申请贷款、房屋过户、抵押登记和还款等步骤。其中，购房人和售房人需要亲自到场确认，银行对贷款申请进行调查和审批，购房人需要向银行办理房产抵押登记，银行向售房人账户发放贷款，买卖双方...查看全文

在办理房屋抵押贷款时,需要注意几个关键点。要选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司,以减少风险。仔细审查借款方的资质和信誉情况,并拒绝签署内容空白或不完整的文件。签署借款合同和收款收据时,要仔细审查各条款,并确保约定的借款利息...查看全文

现在有很多人在买房的时候，都会选择贷款，其实这也是一个非常不错的方法，不过大家对于贷款的相关知识并不是很了解，所以盲目的去贷款，只会给自己碰一鼻子灰，给自己带来利益的损失，所以大家一定要重视，谨慎。1、核实产权是否清晰...查看全文

银行在办理房产抵押贷款时,会对房产有一定的限制。符合国家规定且可上市交易的房产,必须拥有完全产权,且当前未处于抵押状态。已结清贷款的普通商品房和未满五年的经济适用房,处于状态的房产,未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。...查看全文

法律分析:民间借贷抵押有下列注意事项:抵押的财产必须是债务人或者第三人有权处分的、可以进行抵押的财产；当事人需订立书面的抵押合同；以及需要办理抵押登记手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十五...查看全文

1.注意借款人的信誉和偿还能力； 2.应有借款合同和借据； 3.对比较大的款项应履行抵押和担保手续； 4.借款人的借款用途应合法； 5.借款利率应合法； 6.注意还款期限； 7运用法律手段追还借款； 8.谨防“非法集资”性借贷。...查看全文

律师分析： 1.注意借款人的信誉和偿还能力； 2.应有借款合同和借据； 3.对比较大的款项应履行抵押和担保手续； 4.借款人的借款用途应合法； 5.借款利率应合法； 6.注意还款期限； 7运用法律手段追还借款； 8.谨防“非法集资...查看全文

法律解析： 房屋二次抵押贷款应注意的有：1、申请二次抵押年限最长是5年；2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息；3、第二个抵押权人要尽到告知义务；4、注意贷款偿还能力的评估。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百...查看全文

律师分析： 房屋二次抵押贷款应注意的有：1、申请二次抵押年限最长是5年；2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息；3、第二个抵押权人要尽到告知义务；4、注意贷款偿还能力的评估。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百...查看全文

房产证抵押贷款是指以房产作为抵押物，由具备条件的申请人获得的贷款。申请人需满足条件，如具备民事行为能力、有固定住所和收入来源等。贷款额度受限于评估价值的70%，期限一般不超过5年。贷款利率按照中国人民银行规定执行。申请人必须拥有房...查看全文