法律分析:
租房合同的成立需要满足四方面的要件:_x000D_
(一)租房合同的主体要适格,租房人和承租人需要具有相应的民事行为能力;_x000D_
(二)租房的意思表示要真实有效;_x000D_
(三)租房的合同不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗;_x000D_
(四)书面合同自当事人签字或盖章后成立。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百六十四条_x000D_
【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。_x000D_
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。