婚姻律师收集整理了关于拆迁继承纠纷一审会下款么?的相关法律知识,
一、拆迁继承纠纷一审会下款么?
1、拆迁继承纠纷一审不一定会下款,若是在法院一审结束之前,被拆迁方已经搬迁了,那么拆迁方会在一审钱下款。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
2、继承的房屋被拆迁,产生继承纠纷的,可以通过以下途径解决纠纷:
(1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。
(2)调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。
(3)诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。
二、拆迁补偿款可以继承吗?
1、拆迁补偿款可以继承。
房屋拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施房屋拆迁行为时,对房屋所有权人给予的补偿款项,属于被继承人的合法财产,可以依法继承。
2、如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用,则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。
如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用,则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有,搬迁,停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下,则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承,若被征收人有遗嘱的,按其遗嘱办理,若没有遗嘱,则按照《民法典》的规定,由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式,则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。
拆迁补偿款也是可以被继承的,现行法明确规定了拆迁方需要先补偿,然后被拆迁方才需要搬迁。若是发生了拆迁补偿纠纷,那么想要获得补偿款的被拆迁方,或者是有义务支付补偿款的被拆迁方,都可以选择向法院起诉。至于一审判决前拆迁方是否下发补偿款,则需要结合实际的情形判断。
法律规定房子动迁女儿有份吗?
一、法律规定房子动迁女儿有份吗?
法律规定房子动迁女儿没有份。房屋征收拆迁补偿是给予被征收人的,房屋是属于父母的,征收补偿给父母,女儿是没有权分的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、哪些人有权分割拆迁补偿款?
1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已经实际居住一年以上,并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
2、具有住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使说居住还没到一年,也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后,一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
3、无住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的,就有权分割。
4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也还没有取得福利性房屋的。
5、房屋拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出被拆公有住房的,且在本市他处也没有福利性房屋的。
在当代的社会,房屋拆迁的时候是需要发放具体的拆迁安置补偿款项的,但是这样的一种拆迁安置补偿款项是发放给房屋的所有权人,也正是因为这样,女儿是不会分得相关的份额,除非说父母愿意将自己所获得的补偿款赠与给女儿。但从法律角度上来说是不能够直接的获得拆迁款。
继承纠纷二审能推翻一审吗?
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一、继承纠纷二审能推翻一审吗?
1、继承纠纷二审能推翻一审,继承纠纷二审能不能推翻一审需要看情况。如果原判决什么错误都没有,自然二审会维持原判。但如果原审认定事实错误,或者适用法律有错误或者程序违法的,一般可以发回重审或者改判。
2、第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:
(1)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;
(2)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(3)原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;
(4)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提起上诉的,第二审人民法院不得再次发回重审。
二、二审推翻一审的条件是什么
1、二审要推翻一审,可以分两种情况。
(1)原判决适用法律错误或者量刑不当;
(2)原判决事实不清楚或者证据不足。
2、原判决认定事实正确,证据确实、充分,适用法律正确,量刑适当的,应当裁定驳回上诉或抗诉,维持原判。
3、原判决认定事实没有错误,但适用法律有错误或者量刑不当的,第二审法院应当撤销原判,重新判决,并在判决中阐明改判的根据和理由。
4、原判事实不清楚或者证据不足的,可由二审法院查清事实后改判,也可以裁定撤销原判,发回原审法院重新审判。
在当代的社会发生继承纠纷,到当地的人民法院提起诉讼,由人民法院根据双方当事人所提交的证据材料,然后作出合理的审判,而当事人对一审法院所作出的判决不满意这个时候是可以提出上诉的请求。二审人民法院认为一审法院所作出的判决是错误的,是可以直接改判。
对遗产分配有异议起诉谁
一、对遗产分配有异议起诉谁
1、继承诉讼开始后,如继承人、受赠人中有既不愿意参加诉讼,又不表示放弃实体权利的,应追加为共同原告;已明确表示放弃继承的,不再列为当事人。
2、据此,如原告只起诉部分继承人为被告的,法院会追加其他继承人为共同原告。继承人不愿意做原告又不愿意做被告的,不能列为第三人,只能选择放弃或作为被追加的共同原告。
法律依据:
《民法典》第一千一百三十二条,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
二、产生遗产纠纷去哪里起诉
因继承遗产纠纷提起的诉讼由被继承死亡的住所地或者是遗产所在地法院管辖,我国民事诉讼法明确规定,因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。如果涉及不动产的,由不动产所在地法院管辖。
被继承人生前可能有不同的住所,为了便于确定继承开始的时间、继承人与被继承人生前的关系、遗产的范围和分配等问题,使继承遗产的纠纷得到正确解决,其在哪个住所内死亡,该住所地的法院对继承纠纷有管辖权。
主要遗产所在地,应当根据不同的情况确定,比如,主要是对存款的继承发生纠纷,存款地应为主要遗产地,存款在不同的地方的,数量最多的存款地为主要遗产所在地;如果是对家具、家用电器等动产继承发生纠纷,这些财产的相对集中的放置地为主要遗产地。
根据规定,遗产分割必须贯彻遗嘱继承优于法定继承的原则,对被继承人生前以合法有效遗嘱处分的遗产,则必须按遗嘱继承方式分割遗产。被继承人设立有遗嘱的或者所立遗嘱无效,或者遗嘱继承人放弃或丧失继承权的,以及对遗嘱未处分的遗产,则应按法定继承方式分割遗产。
拆迁继承纠纷影响拆迁吗?
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一、拆迁继承纠纷影响拆迁吗
继承的房屋被拆迁,产生继承纠纷的,可以通过以下途径解决纠纷:
(1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。
(2)调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。
(3)诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条违法建筑物、构筑物、设施等。需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,当事人应当限期自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
二、房产继承过户一般程序
1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。
2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
房屋的继承纠纷是属于民事案件,而房屋的拆迁可能是行政案件也可能会是民事案件,但房屋继承纠纷和房屋的拆迁是互不牵扯的,所以房屋的继承纠纷是不会影响房屋拆迁的。当事人可以在房屋拆迁下发补偿款后,再进行继承。
继承纠纷二审能推翻一审吗?
一、继承纠纷二审能推翻一审吗?
1、继承纠纷二审能推翻一审,继承纠纷二审能不能推翻一审需要看情况。如果原判决什么错误都没有,自然二审会维持原判。但如果原审认定事实错误,或者适用法律有错误或者程序违法的,一般可以发回重审或者改判。
2、第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:
(1)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;
(2)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(3)原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;
(4)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提起上诉的,第二审人民法院不得再次发回重审。
二、二审推翻一审的条件是什么
1、二审要推翻一审,可以分两种情况。
(1)原判决适用法律错误或者量刑不当;
(2)原判决事实不清楚或者证据不足。
2、原判决认定事实正确,证据确实、充分,适用法律正确,量刑适当的,应当裁定驳回上诉或抗诉,维持原判。
3、原判决认定事实没有错误,但适用法律有错误或者量刑不当的,第二审法院应当撤销原判,重新判决,并在判决中阐明改判的根据和理由。
4、原判事实不清楚或者证据不足的,可由二审法院查清事实后改判,也可以裁定撤销原判,发回原审法院重新审判。
在当代的社会发生继承纠纷,到当地的人民法院提起诉讼,由人民法院根据双方当事人所提交的证据材料,然后作出合理的审判,而当事人对一审法院所作出的判决不满意这个时候是可以提出上诉的请求。二审人民法院认为一审法院所作出的判决是错误的,是可以直接改判。
老屋拆迁继承纠纷有年限吗?
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一、老屋拆迁继承纠纷有年限吗?
1、老屋拆迁继承纠纷有年限,这里的年限可以理解为诉讼时效。继承纠纷属于民事纠纷,此类纠纷的诉讼时效一般为三年。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2、拆迁纠纷超过诉讼时效还可以起诉
拆迁超过诉讼时效可以立案,法院不得主动阐明诉讼时效。
3、法院若是以超过诉讼时效为由拒绝受理,可以采取以下方式进行救济:
(1)向上一级人民法院起诉
人民法院既不立案,又不作出不予立案裁定的,当事人可以向上一级人民法院起诉。上一级人民法院认为符合起诉条件的,应当立案、审理,也可以指定其他下级人民法院立案、审理。
(2)向法院内部监督机关提起监督申请
法院既不依法予以立案,亦拒不出具不予立案裁定书的情形,属于《人民法院监察工作条例》第十四条规定:损害了群众利益和损害司法公信的不正之风,当事人可以向人民法院监察部门提出监督请求,由监察部门协调处理,保证当事人的诉权。
二、引起拆迁纠纷的原因有哪些?
引起拆迁纠纷的原因包括补偿程序不完善,司法救济难到位等。此外以下情形也有可能会引发拆迁纠纷:
1、价格因素
目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨。
2、政策因素
拆迁安置房屋一般分为两大类:
(1)一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
(2)另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
拆迁纠纷可能是民事纠纷、也有可能是行政纠纷,但不管是哪种类型的纠纷,若是想要采取起诉的方式解决纠纷,那么就最好是在诉讼时效内提出诉讼请求。但行政纠纷的诉讼时效、与民事纠纷诉讼时效是存在差异的,故此纠纷当事人需要明确具体拆迁纠纷属于哪种类型的纠纷。
债务人死亡怎么起诉继承人?
一、债务人死亡怎么起诉继承人?
债务人死亡可以通过向人民法院提交民事起诉状的方式起诉继承人。债务人死亡,是可以起诉继承人的。不过,继承人只能以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。如果继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
1、债务人死亡,债务不能消灭。我国民法典及相关法律中,均明确了这一点。债权人要追讨债务,首先看债务人是否留有财产,其次看有无债务担保人。
2、一般公民死亡后,有财产的,他的债务由他的继承人承担;无财产的或者继承人放弃继承的,继承人不承担被继承人的债务。当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
3、债务人死亡后,已丧失民事权利能力,丧失民事主体资格。遗产未分割的,数个继承人均应列为被告参加诉讼(放弃继承的除外)。被继承人死亡之时起到遗产分割前先对被继承人的债务进行全部清偿,如有剩余,继承人才能进行继承。继承人在继承开始后,遗产分割前,明确表示放弃继承的,不负担清偿被继承人所欠的债务。
二、被继承人税款、债务清偿的原则是什么?
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
法律依据:《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责。
我国法律明确规定债务人的债务不因为其死亡而进行消亡,如果其债务人死亡的话,在死亡之后所涉及到的财产,首先是要用来归还债权人的债务的,如果财产已经被继承人所进行成的,那么继承人是需要承担起相关债务,债权人是可以向在继承人提起法律诉讼,要求其按照原有的债务关系来进行偿还债务。
在当代的社会,债务人死亡那么相关的债务应当由谁来承担,这个在我们国家《民法典》当中是有非常明确的规定的,也就是需要根据不同情况来判断,比如说债务人死亡,但是留下遗产的并且由继承人继承,那么继承人应当在其继承的份额之内来承担还款的责任的。
拆迁宅基地继承纠纷有时效吗?
婚姻律师收集整理了关于拆迁宅基地继承纠纷有时效吗?的相关法律知识,
一、拆迁宅基地继承纠纷有时效吗?
1、拆迁宅基地继承纠纷有时效,这里的时效一般是三年。
根据《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2、拆迁遗产继承纠纷起诉流程
(1)准备好民事诉讼状。
(2)到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
(3)按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
(4)若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。
二、宅基地可以被继承吗?
1、一般来说,宅基地是不能继承的。
因为农民对宅基地只有使用权,土地是属于农民集体经济组织所有。但是宅基地上建成的房屋才属于公民个人财产,是可以继承的。
如果被拆迁的房子是被继承人的个人合法房产,那拆迁款自然就是被继承人的遗产,在被继承人未立遗嘱的情况下,法定继承人起诉之前,还可以申请人民调解委员会调解处理遗产分配纠纷。
2、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(1)公民的收入;
(2)公民的房屋、储蓄和生活用品。
因此,无论城里人、乡下人都可以继承在农村祖上留下的房屋。农村的土地,包括农村的宅基地为农民集体所有,其所有权,无论城里人、乡下人,个人都不可以继承。但本着地随房走的原则,继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后,都可以继续使用房下的宅基地。
继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地所有权是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。公民死亡后,在协商确定遗产分割方案前需要确定具体哪些财产可以被继承,哪些不可以被继承。
离婚后孩子继承权顺序是什么?
离婚是大家很常见的,只是现在离婚涉及的东西是非常多的,而且现在离婚婚前财产也是大家都很看重的,婚后财产也是如此,但是婚姻中也不能保证能走到最后,那离婚时婚前财产会被另一方分割吗?
1.离婚前财产是否会被对方分割。
不会。
2.一方婚前财产属于夫妻一方财产,离婚时无需分割。
如何界定婚前财产也需要明确。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产。
(二)一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿。
(三)遗嘱或者赠与合同中只有一方的财产。
(4)一方专用日用品。
(五)其他应归一方的财产。
夫妻约定财产有哪些注意事项?
1.约定的范围。
夫妻双方可以就婚姻关系存在期间的财产或婚前财产达成协议。
但是,、集体和他人的财产所有权不得达成协议。
2.约定的内容。
双方可以同意双方的财产属于共同所有,也可以同意各自的收入属于各自所有;
可以同意双方的部分财产属于双方,部分属于各自,也可以同意一方的部分财产属于另一方。
3.约定的时间。
法律没有作出任何限制性规定,夫妻双方可以在婚前或婚姻关系存在期间达成协议。
拆迁房产继承纠纷由谁起诉
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一、拆迁房产继承纠纷由谁起诉
拆迁房产继承纠纷应该由产生纠纷的当事人起诉。
1、拆迁房屋继承起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
二、房屋如何办理继承手续
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)继承人的身份证件;
(5)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件))、契税完税凭证(原件)。
在房屋被拆迁后,会发放房屋拆迁的补偿款。如果因为房屋拆迁的补偿款而引发纠纷的话,发生纠纷的双方当事人可以先进行协商,在协商不成的情况下可以向人民法院提起诉讼来解决。对于拆迁房屋继承诉讼的话是要经过一定的流程的,首先是要递交诉状,然后将相关的证件提交上去。
拆迁继承纠纷影响拆迁吗?
一、拆迁继承纠纷影响拆迁吗
继承的房屋被拆迁,产生继承纠纷的,可以通过以下途径解决纠纷:
(1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。
(2)调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。
(3)诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条违法建筑物、构筑物、设施等。需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,当事人应当限期自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
二、房产继承过户一般程序
1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。
2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
房屋的继承纠纷是属于民事案件,而房屋的拆迁可能是行政案件也可能会是民事案件,但房屋继承纠纷和房屋的拆迁是互不牵扯的,所以房屋的继承纠纷是不会影响房屋拆迁的。当事人可以在房屋拆迁下发补偿款后,再进行继承。