(一)已经交付房屋的空置房物业费收取方式
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
(二)尚未交付房屋的物业费收取方式
我国《物业管理条例》第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同.”
依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
(三)空置房的物业费收取标准
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
综合上面所说的，物业费用是由业主来进行缴纳，即使没有及时的入住那么也是需要支付这笔费用的，但一般不会按全额来进行给予，会按全额的70％来进行支付，所以，在处理的时候就需要与物业公司进行约定，并写明在物业服务合同之内，这样才能保障到自己的权益。
2023年空置房物业费有何规定？
律师回答
摘要：空置房物业费收取方式及标准。已交付房屋的空置物业费，业主需交纳70%的空置物业管理费或按省市规定收取。尚未交付房屋的物业费由建设单位支付。物业费标准根据政府指导价和市场调节价确定，业主与物业公司应在合同中约定具体收费标准。业主需与物业公司协商，确保自身权益。
延伸阅读
结语：物业费是由业主来缴纳的，即使房屋为空置或尚未交付，业主仍需支付部分费用。根据相关法规和合同约定，空置房物业费通常按全额的70%计算。对于尚未交付的房屋，物业费由开发建设单位承担，计费时间以与物业服务企业签订的合同为准。物业服务收费应根据政府指导价和市场调节价进行区分，并由相关部门制定基准价和浮动幅度。因此，与物业管理企业达成明确约定并在物业服务合同中注明，是保障业主权益的重要措施。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
2023年空置房物业费收费规定
空置房物业费由业主承担，包括交付前和交付后的物业费。业主办理入住后长期未使用的空置房需向物业备案，按规定交纳70%的空置物业管理费。空置房是指房屋竣工一年后未销售的房子。根据最新通知，商品房空置时间被用于对空置面积进行分类划分。...查看全文
物业费空置房收费规定
空置房物业费收费标准：根据法定产权面积计收物业费，已办理产权证的以证书面积为准。业主应按时交纳物业费，逾期需限期交纳。空置房可按70%交纳物业费，需经业主验收并报告物业服务企业确认。...查看全文
空置房屋物业费收费规定
空置房物业费收取标准缺乏明确规定，实践中一般收取全额物业费的70%。根据相关法规，物业服务收费应根据物业性质和特点确定，具体定价由政府指导和市场调节。业主应按合同约定交纳物业费用，若与物业使用人约定由后者承担费用，则业主需连带承担...查看全文
空置房物业费70%的规定
空置房物业费可以按70% 交纳。 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置...查看全文
空置房物业费收取规定？
律师解答： 在开发商将房屋交付给房屋买受人即业主之前，物业公司不能向业主收取物业费。在开发商交付房屋以后，业主应当按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。司法实践中，只要开发商正式通知业主入伙，自业主入伙之日起房屋就不算是空置房。因...查看全文
空置房物业费70％的规定
根据规定，业主办理入住手续后，长期未入住或未使用的空置物业需向物业服务企业书面备案，并按规定或约定的服务标准交纳空置物业费，费用为70％至90％，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的物业费用自物业交付业主次月开...查看全文
空置房物业费新规？
律师分析： 规定长期空置的住房，也需缴纳物业费，《民典法》中规定：“物业服务人员已经按照约定和相关规定提供物业服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。《民法典》中说到，业主可以不接受物业服务，但是物业只...查看全文
空置房物业费新规
法律解析： 规定长期空置的住房，也需缴纳物业费，《民典法》中规定：“物业服务人员已经按照约定和相关规定提供物业服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。《民法典》中说到，业主可以不接受物业服务，但是物业只...查看全文
空置房物业费新规
法律解析： 规定长期空置的住房，也需缴纳物业费，《民典法》中规定：“物业服务人员已经按照约定和相关规定提供物业服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。《民法典》中说到，业主可以不接受物业服务，但是物业只...查看全文
2023年空置房物业费收取标准调整
空置房物业费收取标准及空置房定义：空置房物业费由业主承担，包括开发商空置房物业费和业主办理入住后空置房物业费。业主办理入住手续后长期未入住或使用的空置物业，需按规定交纳空置物业管理费。空置房是指房屋竣工一年后未销售的房子，根据统计...查看全文
物业费收费标准2024年新规定空置房
如果自己的房子是属于空置房的话，那最好还是向物业管理公司说明一下具体的情况，因为这个空置房的物业费是不按照标准来进行缴纳的， 一、空置房物业费收取标准 根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但...查看全文
怀化空置房物业收费规定
不同的小区，他们收取物业费的标准可能是不一样的，虽然国家有一个标准，但是很多的物业公司都不是按照国家的标准进行执行的。 一、湖南空置房物业费收取标准 省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。(具体见附...查看全文
空置房物业费
法律分析： 空置房物业费一般为小区总费用的70%，具体看物业的公示。 根据《物业服务收费管理办法》 第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格...查看全文
空置房物业费
法律分析： 空置房物业费一般为小区总费用的70%，具体看物业的公示。 根据《物业服务收费管理办法》 第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直...查看全文
空置房物业费
对于缴纳物业管理费，有许多需要注意的细节。比如交房之后多久开始缴纳物业费，空置房屋怎么缴纳物业费等等。，空置房物业费的收取标准是什么? 一、空置房物业费的收取标准 物业费按照法定产权面积计收： 根据办法规定，物业服务费按照法定产...查看全文
物业条例规定空置房屋的物业费
根据规定，业主办理入住手续后长期未入住的空置物业以及入住后长期未使用的空置物业，需要向物业管理企业备案并交纳公共服务费标准的70%作为空置物业管理费。另外，根据省市县有关部门的规定，也可以根据减免规定收取物业费。...查看全文
物业法2024年有新规定空置房吗
一、空置房物业费70%的规定是什么 1、《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。 2、有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业...查看全文
空置房屋物业费新规
一、空置房物业费70%的规定是什么 1、《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。 2、有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业...查看全文
法规对空置房物业费是如何规定的？
律师解答： 法律对空置房物业费没有明确的规定。如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，拒绝缴纳相关的...查看全文
物业费空置期70%规定
空置房物业费可以按70% 交纳。 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置...查看全文
推荐律师
杨岚
北京市-北京市-海淀区
专职律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务43人次
热门法律问题
