在房产中介签订的购房合同一般具有法律效力。购房合同生效需要具备三个条件：
1、当事人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
中介知道我没有购房资格，还让我和卖方签订合同，这个合同能生效吗？
律师回答
摘要：房产中介签订的购房合同具有法律效力，需满足当事人具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗的条件。依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定除外。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续。未办理手续影响合同生效不影响相关条款效力。未履行义务的当事人需承担违约责任。
延伸阅读
中介明知我无购房资格，却要我与卖方签合同，该合同是否有效？
根据您提供的情况，中介明知您无购房资格，却要求您与卖方签订合同。就合同的有效性而言，要考虑多个因素。首先，合同的有效性取决于各地法律的规定。如果您所在的地区法律明确规定，无购房资格的人签订的合同无效，那么该合同可能被视为无效。其次，合同的有效性还取决于合同的内容和签订过程中是否存在欺诈、强迫等违法行为。如果中介在签订合同时故意隐瞒您无购房资格的情况，这可能构成欺诈，导致合同无效。最后，您可以咨询专业律师，以获取具体的法律建议和评估合同的有效性。请注意，这只是一般情况下的回答，具体情况可能需要详细分析。建议您尽快咨询专业律师，以获得针对您个人情况的准确建议。
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结语：购房合同具备法律效力，需满足三个条件：当事人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律规定和公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》第143条，具备上述条件的民事法律行为有效。依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。合同应办理批准手续时，按规定办理。未办手续影响合同生效不影响履行义务条款的效力。未履行义务的一方应承担违约责任。合同变更、转让、解除等需办理手续时，适用上述规定。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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