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国家的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权。 房子70年到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。 依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,居住用地的高年限...查看全文
土地使用权是一种在他人所有的标的物上享有特定方面或特定期间的物权,是根据所有权设定的债权产生的。土地使用权是一种他物权,公民在办理土地使用证并交纳相应费用后,可以合理使用土地。...查看全文
法律分析:1、土地使用二十年后所有权只能归国家所有。农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民...查看全文
农村土地征收后,土地补偿款归村集体所有,非农民补偿。青苗补偿费、地上附着物补偿费归实际耕种农民所有。安置补助费直接发放给享有安置权利的村民。...查看全文
不同类的土地纠纷有不同的解决途径:土地确权纠纷由当事人协商解决,协商不成则由政府处理;单位间争议由县级以上政府处理;个人间或个人与单位间争议由乡级政府处理。土地侵权纠纷由当事人协商解决,协商不成可由行政部门调处或提起民事诉讼。土地...查看全文
离婚时公房使用权处理,根据双方情况确定。法院判决使用权归属,不涉及产权。根据最高法院解释,共同居住公房可双方承租,具体情形包括婚前承租5年以上、本单位职工、借款投资建房、申请承租等。处理原则为照顾子女、女方、残疾或困难方、无过错方...查看全文
宅基地使用权归村集体经济组织,成员可继承房屋但不能单独继承宅基地使用权,集体经济组织可收回宅基地。农户对宅基地附着物享有所有权,可买卖和租赁,但宅基地所有权始终归集体所有。房屋出卖或出租后,宅基地使用权转给受让人或承租人,但不可再...查看全文
女方结婚后,娘家土地归属取决于情况。如果女方户口迁到男方家,未分得承包地,女方仍享有娘家土地使用权。娘家人和原村集体不能剥夺女方土地权利。若女方户口未迁出且在娘家有承包地,只要户口不迁,女方将永久享有该承包地的使用权和继承权。...查看全文
土地使用证的继承和变更登记程序及所需材料。继承时,遵循遗嘱或法定继承人共同协商选定继承人,需进行继承公证。变更登记需提供申请书、土地使用证原件、相关证明文件等。如发生纠纷,可调解解决,子女按赡养义务分配继承份额,女儿可按房地价格支...查看全文
农村离婚后,根据民法典和相关法律规定,宅基地使用权归属于房屋归属方。离婚时,共同财产由双方协议处理或法院判决,以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。同时,夫妻在家庭土地承包经营中的权益也应得到法律保护。...查看全文
农村土地使用权和承包经营权的保护是国家的法律规定,旨在保护集体所有者和承包方的合法权益,禁止任何组织和个人侵犯。承包方有权自主经营土地或将土地经营权流转给他人,但必须依法、自愿、有偿进行。...查看全文
土地使用权出让合同约定的年限届满时,土地使用者需在届满前一年申请续期,除非社会公共利益需要收回土地,否则应予以批准。续期需重新签订土地使用权出让合同,并支付相应的土地使用权出让金。...查看全文
女子结婚后户口不迁,依然享有娘家土地使用权,但土地确权归属需根据具体情况确定。结婚后户口是否迁移取决于夫妻双方协商,迁户口更方便处理事务。不迁户口也不影响小孩落户,可选择方便的一方。土地所有权和使用权需依法登记,并受到法律保护。...查看全文
土地补偿费的归属问题:农村集体经济组织拥有土地补偿费,可以根据决议分配给村民、用于集体企业或公益建设;地上附着物和青苗补偿费归所有者所有;安置补偿费根据安置方式支付给农村集体经济组织、安置单位或被安置人员个人。土地承包经营权归属决...查看全文
继承人在父亲去世后,尽管土地证归集体或国家所有,但在承包期内仍可继续承包。继承人失去继承权的情况包括故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃或虐待被继承人、伪造、篡改、隐匿或销毁遗嘱,以及以欺诈、胁迫手段迫使或妨碍被继承...查看全文
土地征收应公平补偿农民,征收土地需支付补偿费用和社会保障费用。土地经营权流转合同内容包括双方信息、土地信息、流转期限、流转方式、用途、权利义务、价款等。流转的土地只限于耕地或农业用地,不包括林地和建设用地。私自出租土地违法,流转需...查看全文
律师分析: 土地使用20年后的权属归属确定要明确土地性质,是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的,土地的使用期限也不同。比如国有土地,只要权属明确,使用多久都归原土地使用权人。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法...查看全文
律师分析: 复垦后土地使用权归原来的使用方。如果复垦的土地属于国有土地,则复垦后由县级政府安排归属;如果复垦的土地属于集体土地,则复垦后归原来的集体经济组织或者农民个人。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城...查看全文
本文讲述了土地补偿分配的相关规定。土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,...查看全文
要明确土地性质,是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的,土地的使用期限也不同。比如国有土地,只要权属明确,使用多久都归原土地使用权人。 土地使用权的归属是什么 土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中,被称为土地确权。...查看全文
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