办理房产过户需要携带哪些证件和手续

律师回答

房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

办理房产过户需要什么手续及证件

一、房产过户证件(1)房地产转移登记申请表;(2)房产过户申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;二、房产过户流程1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

二手房过户需要带什么证件

过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

买房需要带什么证件过户

1、买卖双方当事人必须亲自到达现场。2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件,如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件,如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》,卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。5、买卖双方如有未成年子女,其未成年子女户口本复印件2份,如果身份证原件丢失,你则需要到派出所开户籍证明原件。

二手房到哪里办理过户手续

二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程:1、要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。2、那然后去房地产交易中心过户。3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

房产证过户需要什么手续证件

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
办理房产过户需要哪些手续和证件

一、房产过户证件(1)房地产转移登记申请表;(2)房产过户申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公...查看全文

二手房过户需要携带哪些证件?

过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其...查看全文

离婚要求携带哪些证件和办理哪些手续?

离婚办理的证件和手续根据离婚方式而定,选择登记离婚需提供身份证、户口本、结婚证、离婚协议书;起诉离婚需携带身份证、结婚证、破裂证据,向法院递交起诉状。登记离婚需经婚姻登记机关审查并达成一致意见,发给离婚证;起诉离婚需法院立案、通知...查看全文

产权证过户需要携带哪些证件?

律师分析: 如果是卖家,在办理产权证过户时需要携带夫妻双方身份证原件和复印件、夫妻双方户口簿原件和复印件、夫妻双方结婚证原件和复印件、房产证原件、户口本中年满十八周岁的家庭成员的身份证原件和复印件、如未婚、丧偶或离异的,要到当地民...查看全文

产权证过户需要携带哪些证件

如果是卖家,在办理产权证过户时需要携带夫妻双方身份证原件和复印件、夫妻双方户口簿原件和复印件、夫妻双方结婚证原件和复印件、房产证原件、户口本中年满十八周岁的家庭成员的身份证原件和复印件、如未婚、丧偶或离异的,要到当地民政局开单身证...查看全文

办理离婚手续时需要携带哪些证件?

1、双方有效户口簿或有效户籍证明;2、双方有效居民身份证或有效临时身份证;3、双方当事人持有婚姻登记机关颁发的《结婚证》;4、双方当事人的离婚协议书,协议书中载明双方自愿离婚并对子女抚养、财产及债权债务处理等事项协商达成一致的意见...查看全文

迁入市区需携带哪些证件和办理哪些手续?

买房迁户口的程序相同,但所需材料因不同原因而异。买房后,需在居委会开具证明,再到房屋所在地派出所办理户口,获得迁入同意证明。随后,携带迁入同意证明、户口本和房屋产权证等到户口所在地派出所办理,如资料无误,将获得迁出同意证明。需注意...查看全文

办理房产过户手续要哪些证件

取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证,户口本,到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证,户口本,如果是第一次买房,要到房管局去打首套房证明,如果是2套就会收2套的税费。...查看全文

办理离婚手续所需携带哪些证件?

一、当事人双方如果选择协议离婚方式,办理离婚登记手续需要携带的证件有:1、结婚证;2、户口薄和居民身份证;3、离婚协议书;4、各带两张1寸的近期半身照。此外,双方当事人因为是协议离婚,婚姻登记机关需要对双方是否自愿离婚进行审查,因...查看全文

过户离婚房产需要哪些手续和证件?

离婚后房屋过户需提交房屋证书、身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房屋登记表和契税凭证等材料,有些情况还需法院执行函。可咨询律师或委托律师办理。...查看全文

过户房产需要哪些手续和条件?

夫妻房产证更名手续需要夫妻双方准备离婚,并协商确定房屋归属。办理手续需提供房屋所有权证、结婚证、身份证等材料,并支付5元印花税。夫妻房产证更名适用于非按揭房,需银行盖章。在婚姻存续期间,可直接添加配偶姓名,只需携带相关证件到房产交...查看全文

购房需要携带哪些证件进行过户?

1、买卖双方当事人必须亲自到达现场。2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件,如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携...查看全文

产权证过户需要携带的证件有哪些

法律分析:产权证过户需要携带的证件有买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_x000...查看全文

产权证过户需要携带的证件有哪些

法律解析: 1、夫妻双方身份证原件及复印件;2、夫妻双方户口簿原件及复印件;3、夫妻双方结婚证原件及复印件;4、房产证原件;5、户口本上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件;6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明...查看全文

产权证过户需要携带的证件有哪些?

律师分析: 1、夫妻双方身份证原件及复印件;2、夫妻双方户口簿原件及复印件;3、夫妻双方结婚证原件及复印件;4、房产证原件;5、户口本上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件;6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明...查看全文

房产过户办理需要哪些手续

要办理房产过户的话,那么具体的办理流程如果房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,接着申请材料准备好后,须到房产局填写一些表格和一个存量合同,并且房产过户的申请材料都交给房产局后,按照回执单上面说明的日期去...查看全文

在外地办理离婚手续需要携带哪些证件?

1、户口薄;2、居民身份证;3、《结婚证》;4、离婚协议,协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;5、同底色正面彩色免冠二寸单人照片各二张。 办离婚要带什么证件 申请协议离婚时,应...查看全文

买二手房办理过户手续需要哪些证件?

在二手房交易中,房地产所有权的转移更为重要。一般需要该房屋的身份证、户口簿和房屋契税发票。如果有结婚证,还需要结婚证。二手房过户,购房人需要身份证、户口簿、房屋买卖交易契税缴纳证明、结婚证明。卖家需要身份证和房产证。要特别注意房屋...查看全文

办理房产过户买方需要携带哪些材料?

办理房产过户买方需要携带的证件资料如下:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;2、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带...查看全文

房产证过户需要带什么手续办理

房产过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书...查看全文