律师分析： (一)主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移...查看全文

法律分析：1、下列国有土地可以抵押：(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;(二)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;(三)以划拨方式取得的国...查看全文

律师解答： 土地租赁是指某一士地的者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地者支付租金,期满或土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁的两种方式:1、国有土地租赁2、土地使用权出租。二者都是国有土地有偿使...查看全文

法律解析： 土地租赁是指某一士地的者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地者支付租金,期满或土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁的两种方式:1、国有土地租赁2、土地使用权出租。二者都是国有土地有偿使...查看全文

法律分析: 国有土地使用权是指权利人依法享有使用国家所有土地的权利。其主体为任何单位和个人，所有符合依法使用中国国有土地条件的，包括境外的企事业单位和个人都可成为国有土地的使用者。《土地管理法》第五十四条_x000D_ ...查看全文

法律解析： 各自所处的土地市场不同，国有土地租赁属于土地一级市场。国有土地租赁是指市、县人民政府将国有土地使用权在一定期限内出租给土地使用者，由土地使用者支付租金的行为。而国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。 【法律依据...查看全文

律师解答： 各自所处的土地市场不同，国有土地租赁属于土地一级市场。国有土地租赁是指市、县人民政府将国有土地使用权在一定期限内出租给土地使用者，由土地使用者支付租金的行为。而国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。 【法律依据...查看全文

律师解答： 出租和租赁大致一致。转让和租让不同。区别：1.主体不同：出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。2.行为性质不同：出让是他物权设定；转让是他物...查看全文

法律分析: 国有土地使用权归依法取得国有土地使用权的单位或个人。根据法律规定，中国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定的，均可取得土地使用权，进行土地开发、利用以及经营。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出...查看全文

国有土地使用权转让流程包括申请、审查、勘察、评估和填表等步骤。根据土地管理法，建设单位应以出让方式取得国有土地使用权，但特定情况下可以以划拨方式取得，如国家机关用地、城市基础设施用地等。...查看全文

法律分析：国有土地使用权出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。出让方式有四种，包括挂牌、协议出让、招标和拍卖。法律依据：《中华人民共和...查看全文

法律分析：我国土地管理法第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”该法第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组...查看全文

一国有土地使用权的使用年限： 按照土地用途不同使用期限也不相同。 最高年限按下列用途确定： (1)居住用地七十年; (2)工业用地五十年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (4)商业、旅游、娱乐用地四十年; (5)...查看全文

一国有土地使用权的使用年限： 按照土地用途不同使用期限也不相同。 最高年限按下列用途确定： (1)居住用地七十年; (2)工业用地五十年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (4)商业、旅游、娱乐用地四十年; (5)...查看全文

律师分析： 国有土地使用权的办理是由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》...查看全文

一、法律规定土地使用期满后怎么办 1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：”土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办...查看全文

法律分析：国有土地使用权是：1、国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。...查看全文

法律分析： 　　一、按照土地用途不同使用期限也不相同。 　　最高年限按下列用途确定： 　　居住用地七十年； 　　工业用地五十年； 　　教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 　　商业、旅游、娱乐用地四十年； 　　综合...查看全文

我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价...查看全文

法律解析： 国有土地使用权的办理是由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》...查看全文