购房合同签订后是否需要备案才能生效？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购房合同是否需要备案才能生效？

购房合同备案与有效性无简单关联。按情况区别对待，约定备案为生效条件的原则上按约定处理，例外是一方已履行主要义务，对方接受。未约定备案则不能作为合同无效理由。二手房买卖合同无备案约定。根据《民法典》第一百五十四条，恶意串通损害他人权...查看全文

问购房合同签订后需要多久才能备案网签？

答

在签署购房合同后，需等待五个工作日来审查购房资格。如果审查结果合格，则会进行网签操作。网签旨在提高房地产交易的透明度，防止一房多卖的情况发生。一房二卖的情况相对较少，但网签可以有效避免。房产过户的时间需要看房地产开发商的情况，通常...查看全文

问购房合同签约后需要多久才能备案？

答

购房合同备案时间没有强制规定，但开发商需在签约后30天内办理备案。购房合同主要内容包括土地使用、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记、保修责任等。购房者应调查开发商的经营情况，以确保合同备案顺利进行。...查看全文

问签订订货合同是否需要签名才能生效？

答

订货合同一般需要签名才能生效，或者按手印及盖章，签字、按手印、盖章具有同等的法律效力。依法成立的订货合同自双方签订确认时生效，或符合当事人所约定的生效条件时生效。订货合同需要签名才能生效吗 1、不是。2、一般合同的生效只需具备签...查看全文

问购房合同签订后需要多久备案？

答

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一...查看全文

问购房合同签订后多久需要备案？

答

商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，然后由开发商持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。备案信息将...查看全文

问租赁合同是否需要备案才能生效？

答

未备案的租赁合同是有效的。根据最高人民法院的解释，合同的有效性并不依赖于是否备案。只要合同的主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件都得到满足，合同就可以依法或依约定生效。因此，未按规定办理租赁合同备案手续并不会影响合同的效力...查看全文

问学生是否需要签订劳动合同才能生效？

答

在校生签订劳动合同的有效条件及法律依据，以及签订劳动合同后是否即为正式员工的问题。根据相关法律规定，只有符合一定条件的在校生签订的劳动合同才是有效的，而签订劳动合同后是否为正式员工取决于合同中是否规定了试用期。劳动合同的订立应遵循...查看全文

问合同签署后是否需要签字才能生效？

答

合同未签字一般不生效，也无法追究违约责任。合同效力分为有效、无效和待定三类。根据民法典规定，合同在当事人均签字、盖章或按指印后成立，之前的履行不构成合同。代理行为需被代理人追认，否则不发生效力，被代理人可在收到通知后30天内追认或...查看全文

问未签订购房合同能否进行备案？

答

购房合同需签订并备案，未签合同无法备案。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商应与购房者签订预售合同，并在签约后30日内办理备案手续。购房合同应明确变更信息通知、贷款解除合同、产权证办理日期、停车费区分管理费、质量问题解决方案等内...查看全文

问合同签订后需要支付订金才能生效吗？

答

合同的生效与订金支付有关，具体情况分析： 1.若合同未约定订金支付为生效条件，需根据合同内容判断其法律效力。 2.若合同约定订金支付为生效条件，未支付订金但主合同已履行或履行主要部分，不影响合同生效。 3.若合同约定订金支付为生效...查看全文

问购房合同备案是否为合同生效要件？

答

商品房预售合同需备案，未备案无法对抗善意第三人。预售商品房按揭合同具有法律效力，要签订书面合同并办理登记备案手续。手印在欺诈、违法等情况下无效。...查看全文

问合同是否需要订货单才能生效？

答

合同的有效性取决于是否符合法律要求。如果合同应当采用书面形式订立但仅存在口头订单，则合同无效；如果是普通合同且没有书面协议，但一方已履行付款义务且对方接受，则合同有效。合同是平等当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，需...查看全文

问购房合同是否需要备案？

答

购房合同不备案同样有效。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条和2021年生效的《民法典》第五百零二条，未在购房合同中约定备案为生效条件时，合同自成立时生效，无需备案也具有合同效力。...查看全文

问签订购房合同之后多久要备案

答

在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在30日内签约网签备案单，开发商需在规定时...查看全文

问购房合同签订后多久备案

答

法律分析:购房合同签订后应在合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案。购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，具备物权法律效力。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第十条_x0...查看全文

问网签备案后需要多长时间才能拿到购房合同？

答

购房网签是购房者和开发商签订买卖合同后，在网上进行备案和公示的行政管理行为，可避免开发商二次销售。网签后办理房产证无时间限制，但建议尽快办理以保护您的权益。...查看全文

问口头购房合同是否需要收条才能生效？

答

仅凭口头约定和收款收条的购房合同无效。购房应签订书面合同，详细列明双方和房屋信息，包括价格、付款方式和时间，交付条件和日期，产权登记手续，质量标准，配套设施交付和责任，公共设施归属与违约责任等。...查看全文

问是否需要签署购房合同才能退房？

答

购房合同签订后，一般情况下可以退房，但如果签订的是购房认购书，就不能随意退房。只有符合约定或法定解除条件时才可退房。根据2021年《民法典》的规定，当事人应全面履行义务，可以协商解除合同。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同...查看全文

问购房合同完成网签是否需要备案？

答

购房合同完成网签没有备案是有效的，但并不代表房屋归购买者所有。备案后，购房合同才能在国家新政管理层面生效。购房者在签订合同时，应注意使用房地产管理中心的正式合同、审查开发商的预售许可证、确定交房日期，并携带合同和身份证到房地产管理...查看全文