公租房和共有住房能否同时申请

律师回答
摘要:根据北京市共有产权住房管理暂行办法第十条,申请家庭符合一定条件时不能申请购买共有产权住房,但若满足以下情形之一,则可以申请购买:已签订房屋购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议、有本市住房转出记录、离婚后不满三年、家庭有违法建筑行为且未拆除。家庭申请租赁公共租赁住房或公共住房后购买共有产权住房的,需在网上签订购房合同前书面承诺将租赁住房腾空。
能否同时申请公租房和共有产权房?根据相关规定,在申请共有产权住房时,如果公租房和公租房有可供出售的情况,申请人成功申请后需将租赁的住房腾空。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十条申请家庭符合本办法第九条规定条件的,不得申请购买共有产权住房,但有下列情形之一的:
(一)申请家庭已签订房屋购买合同或者征收(拆迁)安置房补偿协议。
(2)申请家庭有本市住房转出记录。(三)有房家庭的夫妻离婚后,分别提出申请,申请时间自离婚之日起不满三年。
(四)申请人家庭有违法建筑行为,申请时未拆除违法建筑、构筑物或者设施的。
家庭申请租赁公共租赁住房或公共住房(包括直管、自营公共住房等)后购买共有产权住房的,应当在网上签订购房合同前,书面承诺将租赁住房腾空。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

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