律师解答： 1. 选择地下停车位，最好能选择靠电梯比较近的位置，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其对于经常独归的女性，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。 2. 被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位，是比较好的...查看全文

夫妻共同拥有车辆时，只能写一个人的名字，这意味着该人将成为车主，而夫妻另一方则成为婚后财产的拥有者。如果需要贷款购买车辆，则至少需要两个人的名字，但贷款仍以一个人的名义进行，另一方则作为担保人。对于夫妻来说，他们将共同承担责任。...查看全文

法律分析:买卖抵押车需要注意，出卖人应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验报告以及告知买方办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息；然后需要出示原车主抵押合同、有车主本人的签字及指纹、原车主行车证、原车主身份证复...查看全文

法律分析:购买车辆保险要注意下列事项:保险公司是否具有保险的资质；投保人本人是否履行了如实告知的义务；双方的意思表示是否真实；以及保险公司是否向投保人签发了保险单、保险标志等。法律依据:《《机动车交通事故责...查看全文

律师解答： 购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素...查看全文

法律解析： 购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素...查看全文

购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房？是否对员工的转让行为设定了限制条件？设定了哪些条件？单位是否保留优先购买权？等等，建议仔细...查看全文

1、熟悉所在区教育的学区范围家长们要多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动;2、摸清各个学校对学位的特别规定一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各...查看全文

本文主要讲述了如何判断一个车位或车库是否可以进行销售，以及相关的法律规定和注意事项。判断一个车位或车库是否可以进行销售的唯一标准是是否能够办理产权证。同时，租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效。小区共用场地、计入公摊面积的...查看全文

在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都...查看全文

法律分析:购买车位要交评估价3%的契税；评估价0.05%的印花税；评估价与原价差额20%的个人所得税；评估价与原价差额30%的土地增值税；评估价与原价差额5.6%的营业税及附加；5元每平米的交易服务费。法律...查看全文

律师解答： 1、注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。2、选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。3、选择优越地段：选择商业圈成熟以及交通便利的地段，不...查看全文

法律解析： 1、注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。2、选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。3、选择优越地段：选择商业圈成熟以及交通便利的地段，不...查看全文

购买车位合同需注意：能否办理产权证、有效期最长20年、共用场地不能出售、不能使用公积金贷款购买，应将车位细则写入合同。准合同是带有先决条件的合同，丧失条件则自动失败。开发商五证不全的房子合同是否有效要具体情况而定，需符合民事法律行...查看全文

1、了解房改房产权是否可靠：购房者必须了解房改房产权是否可靠，并了解房主是否补足了相应的公摊和土地使用权出让金费用。同时到房屋管理部门核查产权证的真实有效性，确认原单位是否同意出让，因为大部分房改房原单位都有优先回购权...查看全文

法律分析：购买现房需要注意：_x000D_ 1、开发商是否有取得房屋销售资格，是否具备相关资质；_x000D_ 2、现房是否已经通过竣工验收；_x000D_ 3、现房的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完成。...查看全文

律师分析： 购买军产房要注意：1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的；2、要求开具军队出具的统一；3、需要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。 【法律依...查看全文

法律分析:购买军产房要注意以下内容:_x000D_ 1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的；_x000D_ 2、要求开具军队出具相关书面证明；_x000D_ 3、要...查看全文

在我国房屋产权所有采用的是登记制度，经过房屋管理部门的登记房屋才属于产权人所有。所以有些农村的小产权房不能办理登记手续是不能办理房产证的，也不能证明房产的产权，那么私人房屋买卖注意事项有哪些? 一、私人房屋买卖注意事项 1、房屋...查看全文

一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。一、二手房交易时应该注意的问题（一）核实...查看全文