一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。一、二手房交易时应该注意的问题（一）核实...查看全文

在我国房屋产权所有采用的是登记制度，经过房屋管理部门的登记房屋才属于产权人所有。所以有些农村的小产权房不能办理登记手续是不能办理房产证的，也不能证明房产的产权，那么私人房屋买卖注意事项有哪些? 一、私人房屋买卖注意事项 1、房屋...查看全文

法律分析：购买期房需要注意的就是一定要看开发商是否具有“五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，开发商才能销售期房。法律依据...查看全文

购买现房需要注意的事项如下： 1、事先了解市场行情； 2、地段很重要； 3、签订合同时注意查看合同内容；等等。 购买现房有什么注意事项准现房的优缺点又是什么 购买现房的注意事项： 1、事先了解市场行情； 2、地段很重要； 3、签订...查看全文

购买房屋时需要注意多个方面,包括产权证的合法性、房屋准确面积的确认、房屋内部结构的观察、物业管理的水平以及房价的计算。产权证的合法性需要确认房主是否与售房者为同一人,购买的房屋是成本价房、标准价房还是经济适用住房,产权证所确认的面...查看全文

(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日...查看全文

律师分析： 买可更名新房应注意： 1.必须确定房主真实性，查看相关购买合同； 2.需要有开发商承诺能够变更名字，同时签订正式合同； 3.不能提前支付资金，等待正式合同签完，才能缴纳。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二...查看全文

法律分析:购买安置房需要注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理更名登记，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；注意约定更名过户时间和交房时间，一并要求共有人签名。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

网友问：期房存在的问题很多，冒的风险很大。如果是现房呢？木已成舟，应该注意什么呢？补充条款里应着重强调哪项呢？答：现房买卖相对于期房而言，交易的风险较小，但同样需要注意以下问题：1、签约前要求开...查看全文

(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优...查看全文

1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。...查看全文

法律分析:购买被查封房需要注意:未经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意，买卖无效；被查封后的房产不能进行抵押、过户，但经批准可以继续居住使用；出卖人故意隐瞒查封事实的买受人可以要求解除房屋买卖合同，返还已付购房款及利息...查看全文

律师分析： 需要注意下列问题：要求售房者出示与诉讼相关的资料；要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商，时间允许的话，亲自前往相关机关，了解清楚机关是否同意对该房产进行解封；找一个第三方来保管房产证。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

本文介绍了购买房屋时需要注意的事项以及按揭买房时需要注意的事项。在购房注意事项中,购房者需要明确购房目标、学习买房常识、积累买房首付款、筛选买房范围、节省出行时间成本、购房费用的了解。在按揭买房注意事项中,需要了解开发商背景和资质...查看全文

法律分析：购买精装修房需要注意：需要注意开发商提供的样板房是否就是精装修房屋交房之后的样子；需要仔细阅读购房合同里面采用的是何种装修材料，哪种品牌的的安装设施等注意事项。法律依据：_x000D_ 《...查看全文

购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质;一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷;明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;房屋的权利人;相关费用的缴纳。...查看全文

回迁房常见问题有：1、证件不齐全；2、回迁房无房产证；3、回迁房协的性质是否受到政策的限制。一、回迁房有契税发票吗回迁房是没有有购房发票的，但是应当有合同和协议。回迁房就...查看全文

在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都...查看全文

法律分析:购买房改房要注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解使用公积金的情况；了解房改房项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产是否正规手续齐全。法律...查看全文

1、了解房改房产权是否可靠：购房者必须了解房改房产权是否可靠，并了解房主是否补足了相应的公摊和土地使用权出让金费用。同时到房屋管理部门核查产权证的真实有效性，确认原单位是否同意出让，因为大部分房改房原单位都有优先回购权...查看全文