购买期房需要注意什么

律师回答

法律分析:
购买期房需要注意的就是一定要看开发商是否具有“五证”:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书,开发商才能销售期房。

法律依据:
《商品房销售管理办法》第七条_x000D_

商品房现售,应当符合以下条件:_x000D_

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;_x000D_

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;_x000D_

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;_x000D_

(四)已通过竣工验收;_x000D_

(五)拆迁安置已经落实;_x000D_

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;_x000D_

(七)物业管理方案已经落实。

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