购买更名房需要注意什么？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买房更名需要注意事项？

律师分析： 1、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。 2、如果签订了正式购房合同，但还...查看全文

问购买房屋需要注意什么

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一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。一、二手房交易时应该注意的问题（一）核实...查看全文

问购买私房需要注意什么

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在我国房屋产权所有采用的是登记制度，经过房屋管理部门的登记房屋才属于产权人所有。所以有些农村的小产权房不能办理登记手续是不能办理房产证的，也不能证明房产的产权，那么私人房屋买卖注意事项有哪些? 一、私人房屋买卖注意事项 1、房屋...查看全文

问购买期房需要注意什么

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法律分析：购买期房需要注意的就是一定要看开发商是否具有“五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，开发商才能销售期房。法律依据...查看全文

问购买现房需要注意什么

答

法律分析：购买现房需要注意：_x000D_ 1、开发商是否有取得房屋销售资格，是否具备相关资质；_x000D_ 2、现房是否已经通过竣工验收；_x000D_ 3、现房的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完成。...查看全文

问购买二手房注意事项，购买二手房需要注意什么

答

购买房屋时需要注意多个方面,包括产权证的合法性、房屋准确面积的确认、房屋内部结构的观察、物业管理的水平以及房价的计算。产权证的合法性需要确认房主是否与售房者为同一人,购买的房屋是成本价房、标准价房还是经济适用住房,产权证所确认的面...查看全文

问买房购房合同需要注意什么

答

(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日...查看全文

问购买安置房需要注意什么

答

法律分析:购买安置房需要注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理更名登记，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；注意约定更名过户时间和交房时间，一并要求共有人签名。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

问购买二手房改房需要注意什么

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(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优...查看全文

问联名买房是什么意思需要注意什么

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联名购房是什么意思联名购房是指两个个人一起出资买房，然后在房产证上写上出资人的姓名。联名上诉是什么意思大家共同签名,一起上诉。民事起诉状原告；被告；诉讼请求；事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住址：此致;;人民法院附 :...查看全文

问购买抵押房屋需要注意什么

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1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。...查看全文

问购买被查封房需要注意什么

答

法律分析:购买被查封房需要注意:未经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意，买卖无效；被查封后的房产不能进行抵押、过户，但经批准可以继续居住使用；出卖人故意隐瞒查封事实的买受人可以要求解除房屋买卖合同，返还已付购房款及利息...查看全文

问购买被查封房需要注意什么？

答

律师分析：需要注意下列问题：要求售房者出示与诉讼相关的资料；要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商，时间允许的话，亲自前往相关机关，了解清楚机关是否同意对该房产进行解封；找一个第三方来保管房产证。【法律依据】：《中华人...查看全文

问购买房子需要注意什么事项？

答

本文介绍了购买房屋时需要注意的事项以及按揭买房时需要注意的事项。在购房注意事项中,购房者需要明确购房目标、学习买房常识、积累买房首付款、筛选买房范围、节省出行时间成本、购房费用的了解。在按揭买房注意事项中,需要了解开发商背景和资质...查看全文

问购买精装修房需要注意什么

答

法律分析：购买精装修房需要注意：需要注意开发商提供的样板房是否就是精装修房屋交房之后的样子；需要仔细阅读购房合同里面采用的是何种装修材料，哪种品牌的的安装设施等注意事项。法律依据：_x000D_ 《...查看全文

问购买安置房需要注意什么呢

答

购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质;一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷;明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;房屋的权利人;相关费用的缴纳。...查看全文

问购买回迁房需要注意些什么

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回迁房常见问题有：1、证件不齐全；2、回迁房无房产证；3、回迁房协的性质是否受到政策的限制。一、回迁房有契税发票吗回迁房是没有有购房发票的，但是应当有合同和协议。回迁房就...查看全文

问拆迁安置房更名需要注意什么

答

法律分析:拆迁安置房更名需要注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理更名登记，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；注意约定更名过户时间和交房时间，一并要求共有人签名。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

问购买期房要注意什么?

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在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都...查看全文

问购买房改房要注意什么

答

法律分析:购买房改房要注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解使用公积金的情况；了解房改房项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产是否正规手续齐全。法律...查看全文