1、了解房改房产权是否可靠：购房者必须了解房改房产权是否可靠，并了解房主是否补足了相应的公摊和土地使用权出让金费用。同时到房屋管理部门核查产权证的真实有效性，确认原单位是否同意出让，因为大部分房改房原单位都有优先回购权...查看全文

(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优...查看全文

购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要...查看全文

在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都...查看全文

购买房屋时需要注意多个方面,包括产权证的合法性、房屋准确面积的确认、房屋内部结构的观察、物业管理的水平以及房价的计算。产权证的合法性需要确认房主是否与售房者为同一人,购买的房屋是成本价房、标准价房还是经济适用住房,产权证所确认的面...查看全文

法律分析：购买现房需要注意：_x000D_ 1、开发商是否有取得房屋销售资格，是否具备相关资质；_x000D_ 2、现房是否已经通过竣工验收；_x000D_ 3、现房的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完成。...查看全文

律师分析： 购买军产房要注意：1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的；2、要求开具军队出具的统一；3、需要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。 【法律依...查看全文

法律解析： 购买军产房要注意：1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的；2、要求开具军队出具的统一；3、需要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。 【法律依...查看全文

在购买房贷险的守候，购房者应注意两大事项，为自己省钱，保障利益。一，应投保新房贷险。从保障范围来看，目前市场上有新、老两种房贷险。新房贷险既有还贷保证保险责任又有财产损失保险责任，即通常所说的既...查看全文

法律分析:购买军产房要注意以下内容:_x000D_ 1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的；_x000D_ 2、要求开具军队出具相关书面证明；_x000D_ 3、要...查看全文

一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。一、二手房交易时应该注意的问题（一）核实...查看全文

法律分析：购买期房需要注意的就是一定要看开发商是否具有“五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，开发商才能销售期房。法律依据...查看全文

在我国房屋产权所有采用的是登记制度，经过房屋管理部门的登记房屋才属于产权人所有。所以有些农村的小产权房不能办理登记手续是不能办理房产证的，也不能证明房产的产权，那么私人房屋买卖注意事项有哪些? 一、私人房屋买卖注意事项 1、房屋...查看全文

(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日...查看全文

律师分析： 在房屋买卖时，购房者应注意以下问题：(一)质量不合格要提出退房；(二)不交物业费，开发商也应给钥匙；(三)开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金；(四)开发商延期交房不得超过三个月。 【法律依据】： 《商品房销售...查看全文

法律解析： 买卖房屋购房者要注意下面几点：1、房屋真实的所有权人，出卖的房屋有权利瑕疵；2、房屋可能是一房数卖的情况；3、房屋已经被抵押担保等；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项，如凶宅等。 【法律依据】： 《民...查看全文

律师解答： 买卖房屋购房者要注意下面几点：1、房屋真实的所有权人，出卖的房屋有权利瑕疵；2、房屋可能是一房数卖的情况；3、房屋已经被抵押担保等；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项，如凶宅等。 【法律依据】： 《民...查看全文

法律分析：买卖房屋购房者要注意下面几点：_x000D_ 1、房屋真实的所有权人，出卖的房屋有权利瑕疵；_x000D_ 2、房屋可能是一房数卖的情况；_x000D_ 3、房屋已经被抵押担保等；_x000D_ 4、所购买的房屋...查看全文

法律分析： 买卖房屋时购房者要注意房屋真实的所有权人，出卖的房屋有权利瑕疵；房屋可能是一房数卖的情况；房屋已经被抵押担保等；所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项，如凶宅等。 法律依据： 《民法典》 第一百四十八条 一方以...查看全文

律师分析： 买可更名新房应注意： 1.必须确定房主真实性，查看相关购买合同； 2.需要有开发商承诺能够变更名字，同时签订正式合同； 3.不能提前支付资金，等待正式合同签完，才能缴纳。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二...查看全文