房产证上的名字并非决定所有权的唯一因素，具体情况需考虑共有关系和赠与关系。夫妻共有房产，无论名字如何，双方享有相同份额。赠与房产需公证并过户登记，产权证上填写的人即为产权人。...查看全文

农民对其住宅也是有宅基地使用证和房屋产权证的。如果不经过登记而房屋转让就已经生效的话，那么造成的后果是对该住宅拥有产权的人却不是权利证书上载明的所有人。特别是现在随着城市化进程的加速，许多农村的房产的价值都一路飙升。可能会有许多农...查看全文

农村宅基地房产证办理流程及补办方法。办理需提交材料包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明等。办理流程包括受理、公告、审核、收费、记载、发证。补办流程包括登报声明作废、征求异议、实地测量、提供相关材料、重新办理证书...查看全文

农村房屋无产权证不能继承，需补办产权证。违建房屋将被拆除。根据《民法典》第1122和1123条，遗产为合法财产，但存在法定限制和遗嘱规定。继承需按法定或遗嘱办理。...查看全文

1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意...查看全文

农村房屋继承需补办产权证，非法建设房屋不可办证，须拆除。根据《民法典》，合法财产可继承，不得继承非法财产。继承按法定或遗嘱/遗赠办理，遗赠抚养协议按协议办理。...查看全文

律师分析： 农村宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

户籍不在本村的人盖了房子可以确权，只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，否则宅基地会被集体收回。农村买房需征得集体或村民委员会的同意，并提交相关材料，签订买卖合同后经审核方可完成买卖手续。...查看全文

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么你知道农村房屋产权确权登记利弊是什么吗?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧。一、农村房...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致，除非有证据证明不动产登记簿错误，否则以不动产登记簿为准。此外，根据第三百六十二条规定，宅基地使用权人有权依法占有和...查看全文

农村房产证的办理是必要的，只有拥有房产证才能进行房产流转、继承过户等手续。农村办理房产证需要满足条件并提供相关资料，经过审批程序后领取产权证。房产继承过户手续包括注销户籍、办理继承权公证和房屋过户登记等步骤，需要提交相关证明文件，...查看全文

1、中国公民收养子女办理收养登记的机关是县级以上人民政府的民政部门。这与婚姻登记不同，主要考虑收养登记数量比婚姻登记少，政策性强，收养登记机关设在县以上民政部门比较合适。根据被收养人的种类，我们又规定收养查找不到生父母的弃婴和儿童...查看全文

小产权房不能去公证处公证，其产权证由乡政府或村颁发，公证无效。小产权房交易存在风险，无正式房产证，不能合法转让过户，政策风险导致停建或拆除，监管缺位影响购房者利益。小产权房买卖合同有效性需区分情况：本乡范围内农村成员间买卖有效，出...查看全文

农村房屋倒塌责任分配：建设单位与施工单位连带赔偿，除非无质量缺陷证明。其他责任人赔偿后可向其他责任人追偿，包括所有人、管理人、使用人或第三方。政府将给予不可抗力导致倒塌的重建补助。...查看全文

法律解析： 农村房屋产权登记的办理流程有：（一） 申请人提出申请，并提交相关材料；（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。 【...查看全文

法律分析：农村房屋产权登记的办理分四步：首先申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，然后由登记机关对受理的申请进行权属审核，之后对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，最后申请登记进行最后的确认批准，将房屋权...查看全文

律师分析： 农村房屋产权登记的办理流程有：（一） 申请人提出申请，并提交相关材料；（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。 【...查看全文

房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。农村自建房也可以办理房产证，需满足条件并提供相关资料。办理流程为提出申请、村委会审核、乡建办审批、县规划建设局审批，最终领取产权证。...查看全文

房屋使用权是对房屋的实际利用权力，可以通过法律契约获得。房屋使用权可以转让，但需得到出租人的书面同意。公房的转让和交换需得到共同居住人的同意。公有居住房屋有一些限制条件，不得进行承租权的转让和交换。房屋使用权70年后可以自动续期，...查看全文

房屋继承程序：先到公证处办理继承公证，再到房产交易中心办理继承手续。需提交死亡证明、继承人证明、身份证明、房产证等资料。如有多个继承人但只过户给一个人，需其他人书面同意放弃继承。办理房产继承还需提供房屋所有权证书、继承公证、继承人...查看全文